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想知道龙岩雁石八一组团如何规划?看看便知!

今日要闻 | 来源:龙岩城乡规划局 2017-09-14 17:28:50 我要评论
[导读]好消息 !近日,龙岩市规委会审议通过了《龙雁八一组团南片区控制性详细规划》方案,未来八一组团如何规划?一起来看看!
好消息 !近日,龙岩市规委会审议通过了《龙雁八一组团南片区控制性详细规划》方案,未来八一组团如何规划?一起来看看!
 
雁石镇位于龙岩中心城区东北方向,是中心城区东方片的门户。按照规划部署,雁石镇将以 “建设闽西工业重镇、打造龙岩中心城区重要增长极”为发展定位,未来打造成龙岩中心城区工贸新城、生态宜居新城、新罗东方片经济、文化中心。

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龙雁新城区间结构:
 
“一主、一新一轴、两廊、七板块”
 
八一组团 位于雁石镇东北部,是“七板块”其中之一,也是龙雁工业园区未来发展的一部分,其定位将是化工能源产业板块。

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八一组团现状
 
该地块现属于典型的浅山丘陵地带,基本由山地、林地构成,无耕地,植被丰富,地势复杂且起伏相对较大;区内现状有一个铁路货运站场,以及零散分布一些养殖企业,除道路用地外无其它城市建设用地。

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功能定位
 
未来,八一组团将依托雁石工业园区良好的产业基础及循环经济工业基础, 坚持走可持续发展和新型工业化道路,积极引进龙岩市各县(市、区)主城区企业,同时接受沿海发达地区的产业转移,大力发展循环经济产业,形成较为合理的产业体系,形成周边工业园区相互促进、联动发展格局。
 
产业定位
 
主要发展以环保科技为主导的循环经济产业及其配套的危固废处理、再生材料、新材料等行业。 
 
规划范围
 
本次规划统筹考虑了整个八一组团,称为协调区,规划总面积8.24平方公里(约1.24万亩)。而本次控规的规划区范围在八一组团的南侧,即南片区

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一、协调区
 
协调区总体结构为:“一轴、一心、三片区”
 
一轴:沿龙雁快速通道的主要发展轴;
 
一心:位于片区中心的综合服务中心内;
 
三片区:即围绕综合服务中心的八一组团北片区、八一组团西片区和八一组团南片区。

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协调区(八一组团)总用地规模为824.23公顷,其中建设用地规模为721.67公顷,用地主要包括工业用地、仓储用地、居住用地、商业设施用地、道路与交通设施用地。
 
二、 南片区
 
南片区总体结构为:“一心、两廊、三片区”
 
一心:保留规划范围内中部的高程较高的山体,形成绿地景观中心。
 
两廊:沿雁石溪河岸的景观廊道和沿双永高速的景观廊道。
 
三片区:根据地块功能划分为一个工业片区和两个物流仓储片区。

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南片区规划总用地面积223.15公顷,其中建设用地占72.7%,以工业用地、物流仓储用地以及道路与交通设施用地为主;非建设用地占7.3%,主要以保留下来的山体等农林用地为主。

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为满足产业工人生活配套需求,除各工业地块内部按照相关规范自行设置外,于规划区外北侧规划有综合服务片区,用以解决居住、商业、停车等配套需求。
 
人口方面,规划主要为园区的就业人口及眷属。根据产业园的特点,人口构成以生产人员、研发人员、服务人员及眷属人口为主要构成,其中生产人员和研发人员为基本人口,基本人口和服务人口构成园区的就业人口,就业人口和眷属人口为园区总人口。经测算,园区人口规模约为3360人。

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交通方面,考虑到产业园区工业地块布置特点,充分考虑与周边地区的道路衔接,规划形成 “两纵两横”主干道路网格局。
 
目前,该方案已由龙岩市规委会审议通过,正在进一步完善中!
 
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[编辑:刘健玲]

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