微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:龙岩房产网 > 新房中心 > 今日要闻 > 正文

福建出台新规:房企不得拒公积金贷款 违者将暂停网签!

今日要闻 | 来源:蓝房网 2017-12-12 15:03:09 我要评论
[导读]12月8日,福建省住房和城乡建设厅出台《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》,要求开发商不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房。
12月8日,福建省住房和城乡建设厅出台《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》,要求开发商不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房。具体通知如下↓↓
 
点击查看大图
 
拒绝公积金贷款

公积金贷款被“嫌弃”并非个例
 
事实上,在国内多个热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。
 
根据相关报道,在广州的明星板块——广纸区域内的楼盘就基本拒绝公积金贷款。而深圳的一些高端楼盘更开始走“封闭式”路线,客户看房必须提前预约,即必须登记、复印身份证,在指定的银行卡内存足钱款,等楼盘发出参观邀请才能实地看盘。
 
“我们项目不仅拒绝公积金贷款,还必须一次性付款。现在客户这么多,要好好筛选。”临近深圳的惠州江北西区某楼盘,在针对全部意向客户做了调查之后,直接选取了200个全款支付的客户入场交易。
 
点击查看大图
 
“一线城市楼市全款买房的客户比例预计只有20%左右,但开发商在供不应求的情况下,肯定优先选择全款客户。”上海一家房企负责人表示。
 
开发商为何“嫌弃”公积金按揭贷款?
 
有业内人士总结,开发商之所以拒绝按揭贷款,主要原因有二:
 
首先,公积金贷款资金回笼慢。“住房公积金贷款流程较为复杂,放款周期比较长。”多位楼盘营销负责人透露,对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标。急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款流程繁琐、回款太慢,更愿意购房者付全款或使用商业贷款,以尽快回笼资金。
 
有记者采访各地公积金管理部门发现,一般放款时间在1.5-3个月。但季末、年底受额度所限,或者各地审批的原因,则放款速度更慢一些。
 
点击查看大图
 
此外,公积金贷款利息比商贷低,银行工作人员办理商贷时,每完成一笔商贷都会有相应绩效回报,而公积金贷款没有相应“提成”,这在某种程度上也影响了公积金贷款的办理。
 
多地出手遏制拒绝公积金现象
 
上海华荣律师事务所合伙人丁兴峰律师说,全款优先等于限制了购房人平等选房、购房的权利,拒绝公积金贷款则直接违反相关法规。“房子是特殊商品,属于民生保障范畴,地方政府宜通过适当的行政手段,保障所有购房人的合法权益。”
 
据悉,针对拒绝公积金贷款的情况,多地近期已经出台相关政策,纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的行为。
 
点击查看大图
 
武汉:拒绝购房者公积金贷款将被认定违规
 
武汉市房管局9月23日下发通知,拒绝购房者正常使用公积金贷款等5类行为,将被认定为违规销售行为。具体来看,购房者使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。
 
房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。对于出现违规销售行为的,市房管局将责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。
 
南宁:开发商拒绝公积金贷款将处5万元以下罚款
 
南宁住房公积金管理中心近日下发文件,要求房地产开发企业预售或者现售商品房时,不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。若开发商违反规定,则处以1万元以上5万元以下罚款,通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续。
 
长沙:近日查处11家拒绝公积金贷款的楼盘
 
长沙近日查处11家拒绝公积金贷款的楼盘。
 
成都:开发商应在30日内提出公积金贷款合作申请
 
成都近日规定,已取得预售许可的商品住房项目,房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请,建立贷款合作关系;对于选择住房公积金贷款购房的购房人,不得拒绝其购房,也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
 
最后,还是那句话——
 
楼市多方博弈
 
愿每一座城市的房价都被温柔以待!

点击查看大图

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 独家团购优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:刘健玲]

看房团回顾更多>>

  • 上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25

    上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25日看房团再发力
  • 蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现

    蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现场认筹3套
  • 2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼

    2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼盘获购房者青睐
  • 4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧

    4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧
  • 数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友

    数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友抽中奔驰汽车