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2017年最后土拍2.405亿收官 土发再添一子

今日要闻 | 来源:龙岩蓝房网 2017-12-29 08:46:13 我要评论
[导读]时隔2个月,12月29日,龙岩2017年土拍收官战(第七场)打响!此次,龙岩市国土局出让本年度最后一幅国有建设用地使用权,依然锁定东山。其采取“商品房配建安置房带规划建筑设计方案”的方式出让,要求“安置户选房后的剩余房源由竞得者按商品房方式对外销售”。
时隔2个月,12月29日,龙岩2017年土拍收官战(第七场)打响!此次,龙岩市国土局出让本年度最后一幅国有建设用地使用权,依然锁定东山。其采取“商品房配建安置房规划建筑设计方案”的方式出让要求“安置户选房后的剩余房源由竞得者按商品房方式对外销售”出让用地面积约合50469平方米(75.7亩),起拍价达1.533亿元! 

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此次土拍符合资格不多,仅有2号土发、6号厦门新景永年、9号德兴地产3家竞买人参与。
 
9点开始,由2号土发以1.583亿元起拍,与9号德兴地产、6号厦门新景永年轮番竞争喊价,20多分钟突破2亿元。经过一番角逐,耗时近1小时,这幅地块最终尘埃落定,这最后一锤为东山板块大家庭再添新成员。
 
本轮拍地,2017拍-16东山小区出让地块,起始楼面价为920.46元/平方米(含配建安置房的建面),不含配建安置房建面的起始楼面价为1253.65元/平方米。经过激烈轮番竞拍,由土发竞得,成交价2.405亿元,成交楼面价约1966.75元/㎡(去除回购配建的安置房建面),溢价率56.88%。

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【地块基本情况】
 
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【地块主要规划设计条件】
 
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【地块及周边分析】

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东山板块作为人居规划,其购房热度一直不减。地处东山地区的2017拍-16地块,位于天星路与东外环路交叉口西南侧,为普通住宅用地。该地块旁边有东山村综合服务用房,隔着龙厦铁路可以看见【董邦小区】和【龙地•华庭】,且周边还有【中骏•蓝湾香郡】、【禹州•城上城】、【紫金莲园】、【美伦•生态城】、【龙津•大时代】等等楼盘,形成强大的人居生活圈。
 
据悉,小区计划拟建14栋高层住宅 (其中8栋33层住宅楼,1栋30层住宅楼和5栋29层住宅楼)、1座1层公共配电房和1座开闭所,并配套物业管理等公建用房。届时,安置房回购套数389套、回购车位369个,合计回购建筑面积60731平方米(其中住宅建筑面积44264平方米、车位建筑面积16467平方米),回购价格4470元/㎡。
 
从教育、医疗、文化、生态配套设施方面看,周边的配套设施日渐成熟完善,诸如莲东小学东山分校、妇幼保健院、龙岩地区医院分院、工人文化宫、东山湿地公园等。新规划也是层出不穷,板块内的翠屏山将建一座以观花(紫色蓝花楹)为主题的蓝花专类园。届时,可以休闲健身,人文资源、景观园林丰富。
 
两大公园的规划建设使得东山板块不仅有品质也有颜值,共筑“生活与生态”和谐家园。
 
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[编辑:刘健玲]

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