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红坊镇三幅地块规划建"直升机综合服务基地"

今日要闻 | 来源:龙岩规划局 2018-08-06 16:07:13 我要评论
[导读]龙岩规划局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《直升机综合服务基地B、C、D出让地块控制性详细规划》,现已通过了审查。
龙岩规划局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《直升机综合服务基地B、C、D出让地块控制性详细规划》,现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2018年7月26日至2018年8月26日,公示期30天。
 
公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市城乡规划局总工室反馈(通讯地址:福建省龙岩市登高中路72号,邮编:364000,联系电话:0597—3213509,电子邮箱:lyzgs2011@163.com)。
 
一、 区位及规划范围
 
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-16-D基本单元内,位于龙翔路北侧,西外环东侧,红坊镇溪邦村柏尾岭B地块规划用地面积22651.1平方米平方米,建设(出让)用地面积22403.7平方米;C地块规划用地面积31445.2平方米,建设(出让)用地面积31208.5平方米;D地块规划用地面积59922.7平方米平方米,建设(出让)用地面积56787.1平方米。
 
二、 功能与开发强度控制
 
1、 功能定位:B地块:商服用地----住宿餐饮用地(酒店);
 
C地块:商服用地——批发零售用地(商店)、商服用地——住宿餐饮用地(酒店)、商服用地——商务金融用地(写字楼);
 
D地块:住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)
 
2、 规模:B地块规划用地面积22651.1平方米,建设(出让)用地面积22403.7平方米;
 
C地块规划用地面积31445.2平方米,建设(出让)用地面积31208.5平方米;
 
D地块规划用地面积59922.7平方米,建设(出让)用地面积56787.1平方米。
 
3、 容量:B地块规划用地范围内计容建筑面积<17922平方米;
 
C地块规划用地范围内计容建筑面积<31208平方米;
 
D地块规划用地范围内计容建筑面积<68144平方米。
 
三、土地使用及建设控制
 
1、土地使用性质:B地块:商业设施用地B1;
 
C地块:商业设施用地B1;
 
D地块:一类居住用地R1。
 
2、地块控制指标:
 
B地块:(1)容积率<0.8;(2)建筑密度<30%;(3)绿地率≥30%;(4)建筑控制高度≤24m;
 
C地块:(1)容积率<1.0;(2)建筑密度<30%;(3)绿地率≥30%;(4)建筑控制高度≤24m;
 
D地块:(1)容积率<1.2;(2)建筑密度<25%;(3)绿地率≥30%;(4)建筑控制高度≤50m;
 
3、建筑退让:详见地块规划图则。
 
4、机动车出入口:详见地块规划图则。
 
三、 “五线”控制
 
1、绿线控制:无。
 
2、紫线控制:无。
 
3、黄线控制:无。
 
4、蓝线控制:无。
 
5、红线控制:本规划用地范围内红线为地块周边规划路。
 
四、 “三大设施”及社区服务设施规划
 
在D地块中应配置如下设施:
 
1、物业管理用房:物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置,室内需设置卫生间。
 
2、社区用房:地块内应配置建筑面积不小于600平方米的社区用房,社区用房须独立设置,沿小区外围应有独立对外出入口。
 
3、养老服务用房:应配置建筑面积不小于60平方米的养老服务用房,且应与社区用房统筹设置。
 
4、社区健身设施:应配置建筑面积不小于100平方米的社区健身设施,健身活动室进行普通装修,水、电、卫等设施应配套齐全。
 
5、社区卫生服务站:应配置建筑面积不小于150平方米的社区卫生服务站。

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[编辑:刘健玲]

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