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什么叫不动产单元号?房子也有“身份证”?

今日要闻 | 来源:龙岩不动产中心 2018-08-23 15:36:58 我要评论
[导读]自我市实行不动产统一登记以来,已有两年多时间,但对于普通办事群众来说,很多不动产登记工作的专属词语似乎听起来很陌生。例如,什么是“不动产单元号”,“不动产单元号”一连串的数字又代表了什么?
什么是“不动产单元号”
 
一连串的数字又代表了什么?
 
快来了解一下
 
自我市实行不动产统一登记以来,已有两年多时间,但对于普通办事群众来说,很多不动产登记工作的专属词语似乎听起来很陌生。例如,什么是“不动产单元号”,“不动产单元号”一连串的数字又代表了什么?现在,就来了解一下你家房子的“身份证号”——不动产单元号。
 
不动产单元是权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。不动产单元具有“权属界线封闭”“独立使用价值”两个特征,是确定不动产能够作为一个独立的物被记载于不动产登记簿的最基本单位。
 
不动产单元号
 
是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码,和每个公民拥有的居民身份证号是一个道理,每个不动产也有自己的“身份证号”,它由一串28位数字组成, 通过它可以锁定不动产的信息,保障不动产权利人的财产安全。
 
位于龙岩市新罗区(行政区划代码350802)内的第1地籍区中的第2地籍子区,宗地顺序号为3的国有土地使用权宗地上建有一住宅小区,该小区内建设有多幢房屋,其中一幢楼在宗地内的顺序号为4,现对该幢楼中的第5户进行编码,则其不动产单元编码示例如下(其中,GB代表国有建设用地,F代表房屋):
 
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不动产单元设定与编码完成后,就生成了不动产单元号。不动产单元号的编制完成,表明权利人的房屋和土地信息挂接成功,这样就可以获得你家房屋与土地的空间关联关系了,从而实现“房地合一”的不动产权登记信息。

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