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“外洋A地块”详规来了 有幼儿园、菜市场等

今日要闻 | 来源:龙岩市自然资源局 2019-09-16 15:32:35 我要评论
[导读]我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《外洋A地块控制性详细规划》,现已通过了审查,根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。
我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《外洋A地块控制性详细规划》,现已通过了审查,根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2019年9月12日至2019年10月12日,公示期30天。
 
公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈(通讯地址:福建省龙岩市莲新南路2号,邮编:364000,联系电话:0597—2231266,电子邮箱:[email protected])。
 
一、区位及规划范围
 
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-06-B基本单元内,福三线(省道203)与外洋路交叉口西南侧。

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二、功能与开发强度控制
 
1、功能定位:居住、商服、幼儿园、停车场。
 
2、规模:规划用地面积28151 平方米,建设用地面积28151平方米。
 
3、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<70378平方米。
 
三、土地使用及建设控制
 
1、土地使用性质:住宅用地、公共管理与公共服务用地、商服用地、交通运输用地。
 
2、主要地块控制指标:
 
(1)容积率<2.5;
 
(2)建筑密度≤30%;
 
(3)绿地率≥30%;
 
(4)建筑控制高度≤54米(其中住宅建筑≥24米,幼儿园≤18米,商业≤10米)。
 
3、建筑退让:详见地块规划图则。
 
4、机动车出入口:详见地块规划图则。
 
四、“五线”控制
 
1、绿线控制:无。
 
2、紫线控制:无。
 
3、黄线控制:地块北侧有一处公共停车场。
 
4、蓝线控制:无。
 
5、红线控制:地块北侧、南侧和西侧的城市支路。
 
五、“三大设施”及社区服务设施规划
 
1、物业管理用房:按《福建省物业管理条例》进行配置。
 
2、幼儿园:幼儿园位于地块南侧,规模为15班,用地面积≥6570平方米(包括不小于720平方米用地面积的家长接送区),建筑面积≥5004平方米。
 
3、养老服务用房:应配置不少于100平方米建筑面积的养老服务用房。
 
4、健身设施:应配置不少于100平方米建筑面积的养老服务用房。
 
5、标准化菜市场:标准化菜市场位于地块北侧商业建筑的地面一层,单层面积宜大于2500平方米,层高统一应大于4.5米,应至少有两个方向对外通风采光,以大空间建设为主。
 
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原标题:外洋A地块控制性详细规划公示

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