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“龙岩数字经济产业园”控规是这样的!包括这三个片区

今日要闻 | 来源:龙岩市自然资源局 2019-09-24 17:22:25 我要评论
[导读]我局委托福建省龙岩市城乡规划设计院与深圳市市政设计研究院联合编制《龙岩数字经济产业园控制性详细规划》。现已通过专家评审会和龙岩中心城市规划委员会审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。
我局委托福建省龙岩市城乡规划设计院与深圳市市政设计研究院联合编制《龙岩数字经济产业园控制性详细规划》。现已通过专家评审会和龙岩中心城市规划委员会审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2019年9月24日至2019年10月24日,公示期30天。
 
公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈(通讯地址:福建省龙岩市莲新南路2号8楼总工室,邮编:364000,联系电话:0597—3213509,电子邮箱:lyzgs2011@163.com)。
 
一、规划范围
 
龙岩数字经济产业园位于龙岩中心城区主城区北翼单元及园田塘单元规划范围内,规划范围北至南三龙铁路线、南至北三环、东至双永高速与厦蓉高速连接线互通口、西至马山,包含园田塘片区、紫阳南石片区和林邦片区共三个片区。

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二、人口与用地规模
 
龙岩数字经济产业园规划总人口约2.5万人,人均用地面积约133平方米。
 
三、功能定位
 
龙岩数字经济产业园按照“数字产业化、产业数字化”理念,依托软件和信息技术服务,特色数字文创、智能制造、电子商务等产业,促进数字经济与实体经济的深度融合,打造新型智慧城市,建设成为福建省级数字经济产业示范园区。
 
四、规划结构
 
依据现状用地条件及产业功能定位,规划形成“一轴、三片”的空间布局结构。
 
一轴:沿解放北路、北外环和林邦路的数字经济产业发展轴。
 
三片:因地理位置相隔,在空间上形成的园田塘片区、紫阳南石片区和林邦片区。

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五、用地布局
 
①居住用地:主要为二类居住用地,作为园区生产生活服务配套、医疗康养、高管住宅及拆迁安置,二类居住用地面积为42.29公顷,占园区总用地面积的比例为12.7%。规划企业高管住宅用地主要分布在紫阳南石片区南石路以北,医疗康养用地主要结合北翼医院分布在蒋武溪以东,园区拆迁安置用地主要分布在紫阳南石片区北外环以南。
 
②公共管理与公共服务设施用地主要有行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地和文物古迹用地,主要分布在紫阳南石片区北外环北侧。行政办公用地面积为1.35公顷,占园区总用地面积的比例为0.41%;文化设施用地面积为1.5公顷,占园区总用地面积的比例为0.45%;教育科研用地面积为11.13公顷,占园区总用地面积的比例为3.34%;医疗卫生用地面积为5公顷,占园区总用地面积的比例为1.5%;文物古迹用地面积为0.18公顷,占园区总用地面积的比例为0.05%。
 
③商业服务业设施用地:主要有商业用地和公用设施营业网点用地,分布在紫阳南石片区。商业用地面积为5.33公顷,占园区总用地面积的比例为1.6%;公用设施营业网点用地面积为0.5公顷,占园区总用地面积的比例为0.15%。
 
④工业用地:主要为二类工业用地,主要分布在紫阳南石片区北外环北侧及林邦片区林邦路北侧。二类工业用地面积为65.37公顷,占园区总用地面积的比例为19.64%。
 
⑤物流仓储用地:主要为一类物流仓储用地,分布在林邦片区北外环北侧。一类物流仓储用地面积为4.0公顷,占园区总用地面积的比例为1.2%。
 
⑥道路与交通设施用地:主要有城市道路用地和交通场站用地,在三个片区内均有分布。城市道路用地面积为32.7公顷,占园区总用地面积的比例为9.82%;交通场站用地面积为0.9公顷,占园区总用地面积的比例为0.27%。
 
⑦公用设施用地:主要为环境设施用地,分布在林邦片区林邦路北侧。环境设施用地面积为3.5公顷,占园区总用地面积的比例为1.05%。
 
⑧绿地与广场用地主要有公园绿地和防护绿地,主要分布在紫阳南石片区和林邦片区。公园绿地用地面积为17.22公顷,占园区总用地面积的比例为5.17%,主要为北外环、林邦路道路两侧绿化控制带、蒋武溪两侧滨河绿地及林邦绍庆堂周围绿化控制带;防护绿地用地面积为25.91公顷,占园区总用地面积的比例为7.78%,主要为双永高速公路和南三龙铁路50米宽防护绿化带、污水处理厂30米宽防护绿化带。
 
⑨商住用地:主要分布在紫阳南石片区北外环南侧。商住用地面积为0.87公顷,占园区总用地面积的比例为0.26%。
 
⑩混合用地:主要分布在园田塘片区、紫阳南石片区北外环两侧。混合用地面积为109.86公顷,占园区总用地面积的比例为33.0%。

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六、道路系统规划
 
园区依托解放北路、北三环、北外环及双永高速北出口进行对外连接,园区内部道路网系统,以北翼及园田塘单元道路网格局为基础,结合现状用地条件及园区建设要求等因素进行综合布局。道路按主干路、次干路、支路三个等级进行划分。
 
①主干路:分别为道路红线宽度60米和40米的两段北外环路,道路红线宽度40米的解放北路及北三环路。
 
②次干路:分别为道路红线宽度25米的园田塘片区东侧道路、园田塘片区内部道路、林邦路、紫阳路、南石路、富溪路、腾外路、北外环与林邦路连接道路2。
 
③支路:分别为道路红线宽度17米的北外环南侧紫阳南石片区内两条城市支路、北外环与林邦路连接道路1、北外环北侧林邦片区内十字型城市支路,道路红线宽度12米的北外环北侧林邦片区内环形城市支路、格兰尼北侧城市支路。

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七、五线控制规划
 
①红线:北外环路,道路红线宽度为60米;北外环路(东段),道路红线宽度为40米;解放北路,道路红线宽度为40米;北三环路,道路红线宽度为40米;园田塘片区东侧道路,道路红线宽度为25米;园田塘片区内部道路,道路红线宽度为25米;紫阳路,道路红线宽度为25米;南石路,道路红线宽度为25米;富溪路,道路红线宽度为25米;腾外路,道路红线宽度为25米;林邦路,道路红线宽度为25米;北外环与林邦路连接道路2,道路红线宽度为25米。
 
②绿线:北外环路两侧各10米宽公共开放绿地;龙岩高速北出口收费站两侧公共开放绿地;龙岩高速北出口互通口两侧公共开放绿地;瓦饶溪北侧滨河绿地;蒋武溪两侧滨河绿地;林邦路北侧10米宽公共开放绿地;绍庆堂周边20米宽绿化控制地带;南三龙铁路线两侧各50米宽防护绿地;双永高速公路南侧50米宽防护绿地;园区污水处理厂与相邻地块30米宽防护绿地。
 
③黄线:园区污水处理厂,用地面积3.5公顷。
 
④蓝线:蒋武溪上游,蓝线控制宽度35米。
 
⑤紫线:林邦绍庆堂,用地面积0.18公顷。
 
八、产城融合
 
园区生产生活配套区按工业邻里中心打造,规划有产业人口及家属居住用地、拆迁安置用地、高管宿舍、廉租房等,以解决园区内新增产业人口带来的居住问题。园区周边公共管理与公共服务设施包括:街道办事处、医院、社区居委会、社区卫生服务中心、派出所、文化活动中心、展览中心、初中、小学、生鲜超市、社会福利设施、“四合一”环卫设施等;道路交通设施包括:公交首末站、社会停车场、汽车充电站等;公用设施包括:紫阳变电站、北翼水厂、固体废弃物综合处理中心、北翼消防站等,涵盖了城市生活的各个方面。龙岩数字经济产业园作为北翼单元及园田塘单元的重要组成部分,园区也共享北翼单元及园田塘单元的城市基础设施及居住生活综合配套,从而使园区的产业发展与周边城市生活相契合,形成一个有机的整体,达到产城融合。

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原标题:《龙岩数字经济产业园控制性详细规划》公示

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