公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈(通讯地址:福建省龙岩市莲新南路2号8楼总工室,邮编:364000,联系电话:0597—3213509,电子邮箱:lyzgs2011@163.com)。
(一)规划范围
(二)人口与用地规模
规划建设用地面积约为534公顷,人口容量约为4万人,人均建设用地约133平米/人。
(三)功能定位
承接闽西南协同发展区及粤港澳大湾区产业转移,带动龙岩“一市两区三组团”大格局下高坎组团产业经济发展的新引擎;建设成为国家级新兴产业发展示范基地、军民融合智能制造产业基地。
(四)规划结构
根据现状用地条件,规划形成“一心一轴一环五片区”布局结构。
一心:罗星坝综合服务中心;
一轴:坎湖路与文秀大道形成联动发展轴;
一环:由北环路、南环路、坎湖公路形成的产业协同环;
五片区:大塘卓坑片区(军民融合科技产业、高端装备制造业)、大坪头吴屋片区(节能环保产业、新兴信息产业)、竹山尾组团(现代物流业、配套服务业)、富洋坑江下片区(精密基础件、智能材料)、南山园背片区(预留发展用地)。
(五)用地布局
(1)居住用地(R)
规划居住用地主要位于坎市罗星坝和文馆竹山尾片区,用地面积32.58公顷,占建设用地的6.10%。
(2)公共管理与公共服务设施用地(A)
规划公共管理与公共服务设施用地面积14.83公顷,占城市建设用地2.78%。
(3)商业服务业用地(B)
商业服务业设施用地主要集中在罗星坝,以商场、市场、商务中心的形式呈现,其中,竹山尾与高乾各设置1处邻里商业。
(4)工业用地(M)、仓储用地(W)
(六)道路系统规划
规划形成“一轴、一环、一横、一纵”骨架路网格局。
一轴:坎湖公路,连接文秀产业园与坎市镇区,起联动发展作用。
一环:由坎湖公路、北环路及南环路组成,作为园区内部片区间主要的联系通道。
一横:园区横向主干道文秀大道。
一纵:园区纵向主干道卓乾路。
次干路是各组团内部的主要联系通道,并将各交通流引入主干道网,红线宽度16米。
(七)五线及三大设施规划
规划范围内主要城市红线为北环路、南环路、坎湖公路、快速通道、文秀中路、卓乾路。主要城市绿线包括各类公园以及沿文馆溪两侧8-20米防护绿地、沿城市道路两侧防护绿地、沿高压线两侧15-20米防护绿地。主要黄线为文秀水厂、变电站、消防站、公交场站和社会停车场。主要城市紫线包括邱氏宗祠、中阳楼和李氏宗祠等。城市蓝线包括文馆溪及其支流。