一、房屋安全鉴定原则
判定房屋结构是否安全，应以有资质单位出具的结构安全性鉴定或可靠性鉴定报告作为依据，使用性鉴定与危房鉴定报告均不得作为依据。
（一）暂不鉴定的房屋
➤ 排查隐患时，经县（市）区专家组评估，已判定为重大安全隐患或一般安全隐患的房屋。
➤ 经房屋原设计单位计算复核，基本满足规范要求并出具加固补强设计的房屋。
➤ 自建自住的房屋。
➤ 需保护修复的文物建筑、历史建筑。
（二）应当安全鉴定的房屋
➤ 存在改变功能行为，用于经营、生产、出租的房屋，整改后需委托有资质单位鉴定无安全隐患，方可使用。今后新报批改变功能的房屋，应经委托设计并进行结构安全性鉴定。
➤ 经县（市）区专家组评估，认为需安全鉴定的房屋。
二、D级危房分类处置意见
（一）一般情况
➤ 鉴定为D级危房的房屋，应第一时间清人封房，拉好警戒线，确保人员安全。
➤ 1970年前建设的，使用时间超过50年，原则上应予以整体拆除。
➤ 1970年至1995年建设的，除框架结构与楼板现浇的砖混结构房屋（非预制板房）外，原则上应予以整体拆除。框架结构与楼板现浇的砖混房屋（非预制板房）的D级危房，可根据专家论证意见，选择整体拆除或加固修缮。
➤ 1995年之后建设的，属无资质设计、施工的，原则上应予以整体拆除。经有资质单位设计、施工并验收的，应根据专家与原设计单位论证意见，选择整体拆除或加固修缮。
➤ 财政投资房屋，应对加固费用进行经济性比较，加固修缮费用不宜超过重建费用的70%。
（二）特殊情况
➤ 文物建筑、历史建筑及已列入历史建筑普查成果的房屋，在封房停用后，应按照文物及历史建筑保护相关法规，由业主负责及时开展保护与修复。
➤ 房屋产权单位确定的有特殊纪念意义的房屋（含祖屋），向县（市）区政府申请专家论证，根据论证意见提出处置建议。
（三）加固修缮要求
➤ 选择加固修缮的D级危房，设计应满足现行建设技术标准的要求，并经施工图审查合格。设计文件编制阶段应做好现场必要的临时支撑、安全监控等工作。
➤ 房屋加固修缮应委托由特种工程专业承包资质的单位施工，并编制专项施工方案，避免施工不当加重房屋安全隐患。
三、处置时限要求
➤ 确定整体拆除的D级危房，应在2020年6月15日之前完成拆除工作。
➤ 确定进行加固修缮的D级危房，应2020年6月15日之前向市政府报送经专家论证的加固修缮方案，原则上应在2020年10月31日之前完成加固修缮工作。
➤ 特殊规模大、工程复杂的项目，经市政府批准，可适当延期。
