今日焦点
央行报告:上半年房地产贷款增加近3万亿元
深圳停止商务公寓审批
7月北京二手房市场量涨价跌
长沙成大城市房地产调控学习样本
政策>>
继深圳、东莞接连推出“史上最严楼市调控”新政之后,深圳再次释放楼市调控信号,紧急叫停商务公寓审批。7月31日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《市规划和自然资源局市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》,宣布全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目审批;鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房;减少商业用地比例,增加居住及配套用地比例。
金融>>
央行7月31日公布的《2020年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,2020年二季度末,金融机构人民币各项贷款余额165.2万亿元,同比增长13.2%;上半年增加12.09万亿元,同比多增2.42万亿元。其中,房地产贷款增速继续呈现回落的态势。根据央行报告,二季度末人民币房地产贷款余额47.40万亿元,同比增长13.1%,低于各项贷款增速0.1个百分点,比上季末低0.8个百分点,连续23个月回落;上半年增加2.99万亿元,占同期各项贷款增量的24.7%,比上年全年水平低9.3个百分点。此外,2020年二季度末,房地产开发贷款余额11.97万亿元,同比增长8.5%,增速比上季末低1.1个百分点。
市场>>
【1】随着疫情得到控制,购房需求进一步释放,7月北京二手房市场呈现量涨价跌的态势。贝壳研究院最新统计数据显示,今年7月份,北京二手房成交量环比增长了6.6%,同比增长35.2%。在价格方面,7月份北京二手房成交均价环比继续下跌3.1%,跌幅扩大。贝壳研究院分析认为,二手房成交均价下行主要受西城“多校划片”政策落地的影响。随着“多校划片”政策在西城落地,学区房价值有所弱化,二手房成交量出现大幅下跌。贝壳研究院数据显示,7月西城区成交量较5月下跌64%。
【2】近日公布的上半年经济运行数据使得长沙站上了“C位”,在2019年GDP总量排名20强城市中,2020年上半年长沙以2.2%的GDP增速位列第一。与此同时,7月份一则“深圳住建局前往长沙取经”的消息,又引发各地对长沙低房价的热议。长沙不依靠土地财政,能成为GDP过万亿的城市,成为了各大城市学习的样本。截至目前,深圳、杭州、南京、东莞、宁波等2020年上半年楼市火热的城市,无一例外都加码了楼市调控。有长期关注房地产政策走向的人士表示,大城市楼市调控趋“长沙化”,或为时不远。