一日楼市焦点
深圳城市更新乱象：回迁房指标买卖火热
长沙：因一房两证无购房资格者可购房
安徽阜阳：停止向购买第三套住房的职工发放公积金贷款
珠海大横琴成为世联行控股股东
万科跨界养猪添新布局
政策>>
【1】根据现行长沙楼市限购政策，一套住宅在之前办理产权登记时，登记为7090户型AB两套住宅，便不能继续购买住宅。近日，长沙市住房城乡建设局对此表示，如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房。同时，长沙市自然资源和规划局称，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条和第三十七条的相关规定，同一权利人合并不动产可以向不动产登记机构申请变更登记，申请房屋所有权变更登记的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。如业主申请办理合并为一套住房的变更登记，应按上述规定提交规划部门出具的同意合并的批准文件。
【2】安徽省阜阳市住房公积金管理中心近日发布《关于落实住建部等国家部委有关住房公积金贷款政策的通知》，明确将停止向购买第三套及以上住房的职工受理和发放住房公积金贷款。《通知》规定，缴存职工第二次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
市场>>
除了楼市调控升级，城市更新也是目前深圳房地产市场的一个关键词。近期，深圳多个大型城市更新或棚改项目传来进展，但在这背后，一些有关更新的“乱象”也值得重视。深圳升级楼市调控之后，“房票”成为了置业者眼中的稀缺品。类似的回迁房指标由于不占用名额，开始吸引越来越多投资客的眼光，目前在福田岗厦、龙华观澜等片区，众多城中村都传出类似的回迁房指标出售消息。不过，福田石厦村的一位村民给业主展示了一份“声明”，指出有中介和代理针对石厦村旧改项目二期的回迁房散布不实消息进行炒作，提醒各位业主回迁房交易涉嫌违法，相关交易不受法律保护等。
企业>>
【1】8月4日，世联行晚间公告称，公司控股股东世联中国与珠海大横琴集团有限公司签署协议，世联中国拟委托大横琴集团行使其持有的公司14%股份对应的表决权；大横琴集团承诺向公司提供不低于5亿元借款，用于支持公司发展物业管理、商业管理等资产管理业务。此次股份表决权委托生效后，大横琴集团拥有表决权比例为29.9%，公司实控人将变更为珠海市横琴新区国资委。
【2】7月30日，由万科控股的珠海琴山佳业农业发展有限公司新增一项对外投资，投资对象为利津华育，出资比例为100%。利津华育位于山东省东营市，注册资本为100万元，主营种猪繁育、生猪养殖与销售等。而珠海琴山佳业成立于2019年12月12日，注册资本为100万元，主要经营农业技术服务及生物科技研发、畜禽养殖、种猪繁殖及销售等业务。股权结构显示，珠海琴山佳业由深圳六园企业发展有限公司100%控股，深圳六园由深圳市盈达投资基金管理有限公司100%控股，而后者由万科100%控股。此次珠海琴山佳业收购利津华育，被外界看为是万科跨界养猪后的布局新举之一。
