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美伦生态城旁再现一幅商住地,控规出炉!

今日要闻 | 来源:龙岩市自然资源局 2021-10-22 10:34:58 我要评论
[导读]卓鹰卓龙路东侧1号地块控制性详细规划(草案)出炉!
近日,龙岩市自然资源局发布《卓鹰卓龙路东侧1号地块》控规(草案),公告时间自2021年10月22日起,为期30天。据悉,该地块位于美伦·生态城E地块西北侧,说起美伦生态城,作为东山人居生态大盘,一直以高性价比而备受广大购房者的青睐,销量出类拔萃,是龙岩城区成交榜单前几名的常客,已连续两年拿下2019年度、2020年度“龙岩中心城区商品住宅销售套数、销售面积”榜首。
 
【2019年度】
 
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【2020年度】
 
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如今,这个有这么多光环加身的楼盘旁,横空再现一幅商住地,不知将来哪家开发商会是最终收割者,不如先来了解一下这个新地块吧。
 
卓鹰卓龙路东侧1号地块控制性详细规划(草案)
 
一、区位及规划范围
 
本地块位于卓鹰卓龙路东北侧,美伦·生态城E地块西北侧。
 
本地块位于龙岩中心城区350802-15分区单元内,地块编号为350802-15-D-01。

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二、功能与开发强度控制
 
1.功能定位:居住、商业。
 
2.规模:本地块出让、规划(建设)用地面积20041平方米。
 
3.容量:地块计容建筑面积≥26054平方米,且<40082平方米。
 
三、用地性质及建设控制
 
1.规划用地分类:二类居住用地、商业用地。
 
2.地块控制指标:
 
(1)容积率≥1.3,且<2.0;
 
(2)建筑密度≥10%,且≤20%;
 
(3)绿地率≥30%,且≤40%;
 
(4)建筑控制高度H≤100米(其中住宅≥27米,商业≤12米);
 
3.建筑退让要求:详见地块规划图则。

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四、“五线”控制
 
本地块规划用地范围内不涉及城市绿线、紫线、黄线、道路红线。
 
五、配套设施规划
 
本地块需配套建设物业管理用房、养老服务用房、健身活动室、通信基站、垃圾分类收集设施等。
 
六、道路交通规划
 
本地块西侧16米宽规划道路,西南侧24米宽卓鹰卓龙现状路,规划道路标高以施工图为准。
 
机动车出入口方位:详见地块规划图则。
 
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龙岩市自然资源局
2021年10月21日

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