在取得房本之前，先拿到一个不动产登记证明，可以有效防止开发企业“一房二卖”。昨天，记者从北京市规自委获悉，本市预购商品房预告登记网上办理服务自9月1日推出至今，已完成首批527笔业务，买卖双方无需前往办事大厅，在网上就可以办理。   该政策适用于今年5月1日以后网签预售商品房合同的新建商品房项目。买卖双方在市规自委网站登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”，在线申请办理预购商品房预告登记，只需1个工作日，即可取得不动产登记证明。   预购商品房预告登记是指购房人购买期房签订预售合同后，对尚未建成的房屋进行的预先登记。“购房人购买期房后，在相当长一段时间内不能取得房产证，在此期间可能面临期房被开发企业再次处分的风险，这个政策就是以公示公信的方式，更好地维护购房人合法权益。”市规自委相关负责人介绍，购房人申请预购商品房预告登记，可取得不动产登记证明，明晰产权。   通过全程网办和跨省通办，即使购房人身在外地，买卖双方只需网上身份认证，即可申请办理。该登记业务不收取任何费用。后续，本市还将逐步实现预告登记转本登记等服务事项，进一步便民利企。（陈雪柠）