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龙岩中心城区土地定级及基准地价成果公布→

今日要闻 | 来源:e龙岩 2021-12-23 18:44:04 我要评论
[导读]龙岩中心城区土地定级及基准地价成果公布
22日上午,龙岩市政府新闻办召开龙岩市中心城区(第九轮)和新罗区8个镇新一轮国有建设用地土地级别暨基准地价编制成果介绍新闻发布会,龙岩市自然资源局总工程师邱艳就相关情况做了详细介绍并回答记者提问。
 
为加强对土地价格的宏观调控和管理,促进土地优化利用,2019年12月,经市政府批准,市自然资源局启动了本轮以中心城区和新罗区8个镇为范围的城镇土地定级与基准地价更新工作。更新成果已顺利通过省自然资源厅验收,经市政府(龙政综〔2021〕43号文件)批准,于2021年5月13日起开始施行。
 
成果主要内容
 
龙岩中心城区土地级别范围进行调整
 
本次修编范围增加了104.11平方公里,核心区范围基本保持不变,增加的范围主要是东西两侧零星建设用地和山体、河流的面积。本次估价期日根据省自然资源厅要求统一设定为2019年7月1日。
 
▶龙岩中心城区商业土地级别调整情况:
 
龙岩中心城区商业用地一级地范围没有调整;商业二级地调整区域主要是小洋新城附近,由上轮的三级调整成二级;商业三级地调整区域主要为城北理想城建发上郡和城南仙宫山公园、欧洲世家附近,从上轮的四级地调成三级地;商业四级地调整区域主要是解放北路和西外环湖一村附近,由上轮的五级地调整成四级地;商业五级地调整区域主要是红炭山附近及海西汽贸城往朝前村区域,由上轮的六级地调整成五级地。

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▶龙岩中心城区住宅土地级别调整情况:
 
龙岩中心城区住宅用地一级地范围没有调整;住宅二级地调整区域主要是锦山学校附近以及兴业路、曲潭路、龙岩大道、龙腾路围成的区域,由上轮的三级地调整成二级地;住宅三级地调整区域主要为龙工路以西、北城以及东山、东肖等部分区域,由上轮的四级地调整成三级地;住宅四级地调整区域主要为北城和东肖联邦村、榴坑村部分区域,由上轮的五级地调整成四级地;住宅五级地调整区域主要为海西汽贸城至朝前村附近区域及东肖后田等,由上轮的六级地调整成五级地。

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▶龙岩中心城区工业土地级别调整情况:
 
中心城区工业用地一级地范围没有调整;工业二级地调整区域主要为南外环路与高速路围成的红坊区域以及东山片区部分区域,由上轮的三级地调整成二级地。
 
新罗区8个镇的土地级别范围,除雁石镇、白沙镇和小池镇3个镇土地级别范围进行局部调整外,其他5个镇土地级别范围基本保持不变。

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基准地价调整
 
更新后的城镇基准地价,商服用地和公共管理与公共服务用地基准地价略有下调,住宅用地和工业用地基准地价略有上调。
 
商服用地细分为22种土地利用分类,基准地价划分为6个级别。与上轮相比,商服用地基准地价降幅在1.34%~2.29%之间,平均降幅约2%。
 
住宅用地细分为3种土地利用分类,基准地价划分为6个级别。与上轮相比,住宅用地基准地价涨幅在3.6%~6.04%之间,平均涨幅约5%。
 
工矿仓储用地细分为4种土地利用分类,基准地价划分为3个级别。与上轮相比,工业用地基准地价涨幅较小,各级别土地涨幅在0.85%~1.32%之间,平均涨幅约1%。
 
中心城区地下空间使用权和公共管理与公共服务设施用地基准地价下调幅度与商业调幅一致,平均下调2%。
 
8个镇商服用地均有一定幅度下降,降幅在4%以内;住宅用地和工矿仓储用地价格小幅上调,住宅用地涨幅在1%~3%之间,工矿仓储用地涨幅在4%以内。
 
龙岩市融媒体中心出品
记者:连灼森

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