当前位置:龙岩房产网 > 新房中心 > 楼盘速递 > 正文

五月第二周龙岩中心城区住宅成交情况

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2014-05-19 14:32:24 我要评论
[导读]步入2014年的五月第二周(05月12日~05月18日),龙岩中心城区住宅共备案了45套,环比较上周的120套,减少了75套,环比下降约62.5%。
步入2014年的五月第二周(05月12日~05月18日),龙岩中心城区住宅共备案了45套,环比较上周的120套,减少了75套,环比下降约62.5%
 点击查看大图
上周,龙岩中心城区商品住宅成交量为45套,与上周对比,减少了75套了,环比下跌约62.5%;备案面积为4681.43平方米,比前一周少备案6770.53平方米,环比下跌约59.12%;成交均价为6936.6元/平方米,比上前一周的9121.8元/平方米减少了2185.2元每平,环比下降了约23.96%。

从数据对比得知,龙岩中心城区商品住宅备案数据又步入“低潮”,尽管开发商想方设促优惠,但楼市成交仍低迷。特别是05月18日尤为突出,只成交一套,为龙岩万达广场,面积为85.44㎡。
2014年五月第二周龙岩中心城区住宅成交前十楼盘

点击查看大图
从楼盘成交统计数据可知,中骏·蓝湾香郡成交量为26套,中瑞尚城(限价房)成交了5套,龙腾·宏泰帝景和阳光莲景苑均成交了3套,兴想·江山名筑、龙岩万达广场均成交了2套,清华御景、厦鑫博士园二期、阳光城·林隐天下及泰阳·活力城都只成交1套,其他楼盘都是零成交。目前,龙岩楼市主要特点为房地产投资继续增长,但市场交易转“冷”,房价开始松动,商品房的居住本质正在回归,投机、投资逐渐退出市场。

2014年,由于受全国三、四线城市房市销售转“冷”的影响,岩城的消费者对后续市场预期发生转变,观望气氛渐浓。销量的萎缩,导致一度坚挺的房价出现了松动,特别以4月下旬开始的中骏·蓝湾香郡降价潮最为明显;房价趋紧,且近期将实施不动产统一登记的制度,使得持有不动产的成本增加,最终导致投机、投资空间日渐缩窄,也将逐步退出市场。目前,刚性需求及自住性需求逐渐成为市场的主导性需求,商品房的居住本质正在回归的路上。
 

 

蓝房网手机客户端