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何时买房最合适?该出手时就出手

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2014-05-20 15:18:56 我要评论
[导读]经常会有各色各样的人在谈楼市,且各有各的说辞,众口不一,小编总结一句话形容楼市:“楼市有风险,入市需谨慎,该出手时就出手”。
“何时买房最合适”类似的问题总在很多场合被问起,且总是想从别人那里得知买房如何之类的话语。经常会有各色各样的人在谈楼市,且各有各的说辞,众口不一,小编总结一句话形容楼市:“楼市有风险,入市需谨慎,该出手时就出手”。
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话说,在“降价潮”、“崩盘论”风波,以及限购、限贷等政策调控的多重作用下,2014年楼市开始步入调整阵痛期,房价上行乏力,楼市陷入“拐点”迷局。
 
2014年,买房应该具备什么样的条件呢?且随小编一起来看下。
 
大背景:前面的思考
 
在1996年之前(也就是房改之前),人们并不会为了何时买房而纠结,因为那时可以自己修建房屋,可以按福利分房。但在房改之后,因为老城拆迁/搬迁、旧城改造以及城市化进程加快……等因素的影响下,越来越多的人开始思考买房这个问题。如何才能以最优惠的价格,买到最具性价比的房子?这显然是购房时机的问题。
 
小编很想说,买房其实是件很容易的事情,概括为一句话:买还是不买。生活中买衣服时,多数人都会在商场大打折扣的时候出手,因为反季、换季清仓等时机是下手好时机。场景置换,我国房地产市场也亦如此。在经济、投资环境、楼市政策等多重因素等影响下,房地产开发商推出各种优惠时,但购房者却犹豫了,迟迟不敢下决心买房,也就是当前楼市现状——购房者观望情绪渐浓。为何?
 
楼市现状:观望情绪加剧
 
自3月中旬一篇龙岩部分银行上调首套房贷利率 或加剧楼市观望情绪的新闻刊登以来,岩城楼市再陷低迷,紧逼各个开发商采取“动作”,“降价跑量”或成主要趋势,以中骏.蓝湾香郡降价潮最为明显。同时,这也与诸多“声音”密切相关。
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楼市众声相 谁更靠谱?
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图片来源网络
小编认为,楼市低迷才是买房时机,特别是近期开发商“让利跑量”的心理占上风。目前,龙岩楼市主要特点:房地产投资继续增长,例如京华中心国贸天琴湾等再建项目,但市场交易转“冷”,房价开始松动,商品房的居住本质正在回归,投机、投资逐渐退出市场。
 
昨日,“地产大嘴”、华远地产董事长任志强再发一篇题为《楼市》的博文,摆数据、讲道理,分析中国楼市的现状。任志强说:“只有完全由市场决定资源配置和决定价格时,才能避免泡沫。”并暗示当前仍是买房的好时机,且“机不可失”。在龙岩这样的大背景下,你坐得住嘛?小编是坐不住了哦!
 
结语:
 
“何时买房”真不应该成为一个让人纠结的问题。买房就跟平时生活一样,该吃时就吃,该喝时就喝,没衣服穿就买,没地方住就买房。当下,商品房已成为高不可攀的“奢侈品”,究竟要什么时候买房,现在就买,还是再等一等,等到房价回落?其实,买房就一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!亲们,房子不一定要买最好的,合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,仍在市场中踌躇犹豫。小编还是要跟大家说声:该出手时就出手!

 

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