一、市场主要运行情况：   1.房地产开发投资：1-4月全市完成房地产开发投资55.83亿元，同比增长53.4%，(投资额全省排名第7位，比增数全省排名第2位），其中中心城市完成38.63亿元，同比增长44.3%。投资增长，主要是去年供地较多，按履约保证和工程进度，今年大部分供地要陆续开工、建设。   2.商品房施工、新开工、竣工情况：1-4月全市累计施工1459.39万平方米，同比增长39.4%，其中中心城市施工931.74万平方米，同比增长53.7%。全市累计新开工79.74万平方米，同比增长46.8%，其中中心城市新开工13.74万平方米，同比减少53.5%。全市累计竣工53.91万平方米，同比增加104.3%，其中中心城市竣工33.37万平方米，同比增加740.3%。   3.市场交易情况：   (1)商品房销售情况：1-4月全市销售商品房47.3万平方米，同比减少32.6%，销售商品住房38.8万平方米（合3952套），同比减少33.7%。其中中心城市销售商品房22.6万平方米，同比减少33.5%，销售商品住房15.91万平方米（合1743套），同比减少41.2%。   (2)二手房交易情况：全市1-4月交易存量房24.53万平方米，同比减少63.51％，其中中心城市交易存量房10.52万平方米，同比减少69.8％。全市交易存量住房17.48万平方米（合1483套），同比减少64.51％，其中中心城市交易存量住房6.64万平方米（合724套），同比减少70.76％。   4.房价情况：   商品房价格情况：全市1-4月商品房均价为5788元/平方米，同比下降5.25%，商品住房均价为5524元/平方米，同比下降6.66%。其中中心城市商品房均价为6773元/平方米，同比下降8.55%，商品住房均价为6655元/平方米，同比下降11.33%。   二手房交易价格情况：全市1-4月二手房均价为2805元/平方米，同比下降3.01%，二手住房均价为2517元/平方米，同比上升10.88%。其中中心城市二手房均价为3888元/平方米，同比上升2.29%，二手住房均价为3509元/平方米，同比上升30.01%。   5.新建商品房批准预售情况：全市1-4月批准预售商品房面积112.02万平方米，同比增长32.84%，批准预售商品住房面积71.83万平方米（合6514套），同比增长40.43%。其中中心城市批准预售商品房面积50.98万平方米，同比增长5.24%，批准预售商品住房面积26.99万平方米（合2438套），同比增长1.24%。   6、房地产开发企业资金状况：1-4月份，全市房地产开发企业资金总量124.31亿元，与去年同期的103.47亿元比，增长20.1%；其中，国内贷款7.61亿元，同比增长29.9%；非银行贷款1.12亿元，同比增加197.2%；自筹资金26.38亿元，同比增长18.6%；自有资金15.15亿元，同比增长60.6%；定金及预收款13.29亿元，同比将减少20%，个人按揭贷款14.52亿元，同比减少6.9%。