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五月第三周龙岩中心城区住宅成交情况

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2014-05-26 14:37:11 我要评论
[导读]步入2014年的五月第三周(05月19日~05月25日),龙岩中心城区住宅共备案了50套,环比较上周的45套,增加了5套,环比增长约11.11%。
步入2014年的五月第三周(05月19日~05月25日),龙岩中心城区住宅共备案了50套,环比较上周的45套,增加了5套,环比增长约11.11%。
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上周,龙岩中心城区商品住宅成交量为50套,与前一周相比,增加了5套,环比上涨约11.11%;备案面积为6091.93㎡,比前一周多备案了1410.5㎡,环比上涨约30.13%;成交均价为7378.1元/平方米,与前一周的6936.6元/平方米相比,增长了441.5元/平方米,环比上涨了约6.36%。

近一段时间,岩城中心城区商品住宅备案再度回落,楼市低迷。归咎其因:一是市场观望情绪渐浓,住宅销量上不去,去库存化压力大增;二是资金链紧张,房子卖不出去就无法回笼资金,这无疑在增加房地产开发商成本。因此,在楼市低迷的大背景下,能否制定有效的营销策略,提升销量,快速回笼资金等,这就很考验开发商的智慧与决心了。
2014年五月第三周龙岩中心城区住宅成交前十楼盘
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从楼盘备案统计数据看,上周中骏蓝湾香郡备案19套,约占周总备案套数的38%,持续4周排在住宅备案数据首位。除中骏蓝湾香郡备案数据不是个位数以为,其余楼盘备案仍在低位徘徊,且均是个位数,甚至有些楼盘是零备案。比照往年,今年的龙岩楼市或将步入调整期,这也有助于龙岩楼市朝更加理性的方向发展。

其中,位于东山人居板块的紫金莲园备案1套;位于小洋人居板块的建发上郡备案4套,理想城备案3套,宏泰御景备案2套,香榭景园万成家苑等楼盘没有成交备案;位于大南城板块的阳光莲景苑备案6套,厦鑫博世园清华御景、活力城、非凡SOHO依云水岸、万盛凤凰城等楼盘没有成交备案;位于龙岩大道及龙腾路板块的体育公园一号备案1套,万达广场备案3套,旺角一号恒宝城市广场典金尚成御龙首府、名都、万宝广场皇冠国际名苑、泰成壹号公馆等楼盘均没有成交备案。

 

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