据本网数据研究中心显示，2014年12月15日-12月21日，龙岩全市总备案为242套，环比下滑了50%；全市住宅成交211套，环比前一周的252套减少了41套，环比下跌约16%；成交面积2.01万平方米，环比下跌了约21.79%。 从每日成交趋势来看，日均成交约30套，成交峰值出现在12月15日的51套；成交低谷期是12月21日的13套。   上周，新罗区普通商品住宅成交211套，整体数据在走下坡趋势，但仍无法撼动东山板块仍为成交主区域的主导地位。从成交排名情况看，位居前三甲的均为东山板块的三个主项目：禹州•城上城、紫金莲园及中骏•蓝湾想郡。   12月15日-12月21日，龙岩住宅市场共有三个项目取得新增预售，分别是禹州•城上城、中航紫金•云熙、永丰鑫城。总共住宅1087间，获预售面积109954.6㎡；商业46间，获预售面积4772.31㎡。 市场观察 本周岩城楼市备案量又再一次回落，较之前一周的备案量有所回落。就龙岩近一个月数据备案情况，呈倒“U”字形展现，主因仍是“以价换量”的营销手段；明显上半月呈上升趋势，下半月呈下坡态势，这又是为啥呢？究因，还是开发商“以价换量”营销手段所致；   预测一：短期内难涨价 小编梳理本市主要楼盘情况发现，部分开发商确实以降息为噱头吸引购房者前往，但为了完成年终任务，多数楼盘并不涨价，“平价跑量”完成销售目标。   预测二：去库存仍为主旋律 下半年以来，地方限购松动取消、限贷政策宽松，中央提出稳定住房消费等政策相继出台，对长期去库存压力较大的城市起到刺激作用。其中，品牌房企对市场交易量的贡献度大于中小房企。   业内人士普遍认为，经济基本面仍然有下行压力，楼市需求上升动力不足，即使降息、地方政府“救市”等措施，楼市短期内会出现一波放量的行情，但楼市短期、中期仍然会面临供大于求的问题，千方百计去库存仍然是市场主旋律。 商业地产   12月15日-12月21日，龙岩市商业方面成交套数是6套，与上上周备案情况持平。   土地市场   12月15日-12月21日，龙岩全市无土地供应与成交。   宏观政策   12月15日-12月21日，龙岩无新增政策。   龙岩房地产项目一周销售数据(2014年12月15日-12月21日)