从3月下旬开始，市场逐渐回暖，销量持续增长，而房价却未见明显上涨，出现了久违的“量升价稳”的良好局面。但从整体上看，市场库存量、特别是商业地产库存量仍然较大，去化周期长，7月楼市或将延续传统淡季的势头。   2015年第28周龙岩楼市住宅成交量走势   1、住宅成交对比   据蓝房网数据研究中心统计显示，龙岩2015年第28周（7.6-7.12）房屋备案周度行情播报：本周总商品房备案套数为336套，较上周391少备案55套，环比降14.07%；其中住宅备案277套，较上周259套多备案18套，环比涨6.95%；本周住宅备案面积达48918.2㎡，较上周的33732.22㎡多备案15185.98㎡，环比上涨45.02%。   表1：龙岩2015年住宅第28周对比数据表     2、龙岩房产第28周住宅成交走势   市场整体复苏，房企的业绩自然水涨船高，面对多重利好楼市政策，品牌房企及时把握市场转机，以积极、灵活、创新的营销策略，有效扭转了业绩下滑态势。   表2：龙岩2015年第28周住宅成交走势      从表2可看出，本周成交最高值在7月11日，当日成交56套；最低值为7月12日，当日成交为17套。   3、龙岩房产第28周住宅销量排行   据了解本周备案楼盘有38个项目，主要备案集中在曹溪、西陂及其他三大片区；在此就不一一罗列了，发布排行榜TOP10，具体详情如下：   表3：第28周龙岩住宅备案套数排行榜TOP10      上周签约冠军是紫金山体育公园项目，单周备案69套，备案面积25907.15㎡；排名并列第二名的是中骏•蓝湾香郡及紫金莲园项目，备案皆25套，备案面积分别为2436.49㎡、2713.01㎡；第三的是中航紫金•云溪项目，成功备案17套，备案面积分别为1692.79㎡。 4、龙岩楼市第28周商业成交行情 表4：龙岩2015年商业商品房28周对比数据表      商业市场：7.6-7.12龙岩中心城区写字楼签约总量为1套，签约面积为1045.45㎡。   5、龙岩楼市第28周获预售情况   本周，龙岩住宅市场有1个项目获新增预售，系莲东经济适用房E组团1#-7#住宅楼。该项目于2015年7月7日获得，且推出住宅类1140套，住宅总供应面积78124.24㎡，推出车库车位142套，面积8646.38平方米，推出其他62套，总供应面积3521.13平方米。   表5：龙岩2015年第28周获预售证信息     七月龙岩楼市转淡 楼盘或转消化库存   龙岩楼市六月火爆收官，成交量创年内奇葩销量，突破1300多套。进入七月，虽然有阳光城•愉景湾的入市，但是由于推量不多及备案滞后的缘故，七月首周成交量下跌，龙岩楼市进入一个调整阶段，楼盘营销活动也渐缓。 7月，开发商是继续发力推新还是暂缓推新，积极去库存这将是如今市场的热门话题，据了解，截止至今日，只有部分楼盘有推新计划放出，由此可知，7月或将延续传统淡季势头。