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11月第一周龙岩楼市情况 环比前一周暴跌30.10%

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2015-11-09 11:57:39 我要评论
[导读]本周住宅备案152套,较上周215套少备案63套,环比下滑了29.30%;本周住宅备案面积达16264.09㎡,较上周的21749.87㎡少备案5485.78㎡,跌幅为25.22%。
十月底龙岩楼市连续迎来重磅消息:10月24日央行降息,5年以上贷款将至4.9%; 10月29日二胎政策放开……多重利好,能否在短时间内刺激楼市成交上涨?
 
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根据房地产信息网上数据显示,龙岩本周(11.02-11.08)房屋备案周度行情播报:总商品房备案套数为202套,较上周289套少备案89套,环比下跌30.10%; 其中住宅备案152套,较上周215套少备案63套,环比下滑了29.30%;本周住宅备案面积达16264.09㎡,较上周的21749.87㎡少备案5485.78㎡,跌幅为25.22%。
 
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从每日成交套数趋势图上可以发现,本周的成交值起伏波动较大,单周平均每日备案量约22套。其中11月05日成交量为30套,成为本周单日成交的最高值;11月08日成交量仅12套,为本周单日成交的最低值。
 
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区域:其他城区“顶”中心两区
今年“金九银十”期间,外围区域多个楼盘集中爆发成交。9、10两月的成交统计数据显示,其他城区是唯一成交超过700套的区域。共成交790套领先第二名曹溪城区136套,优势相当明显。
 
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签约冠军系位于东肖片区的美伦•东锦缘项目,单周备案16套,备案面积为1571.69㎡;单周备案14套的项目分别有禹洲•城上城、中航紫金•云熙、建发•上郡等项目,这三个项目本周成交并列第二;排在第三的是中骏•蓝湾香郡,单周备案12套,本案面积为1252.07㎡。
 
未来:还剩两月 谁将影响龙岩楼市?
 
看下图,用10个月时间“提前完成去年目标”之后,龙岩楼市在接下来的11、12月还会有什么看点吗?

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小编大致梳理了一下,主要有三大看点。
①看政策 再降一次息?还会有新政策?
2015年三季度GDP同比增长6.9%,为2009年二季度以来首次“破7”。中国经济增速再现放缓,有专家预测,央行可能会在今年剩下的两个月内再度通过降息来支持经济增长。除了降息这个看点外,对于购房者来说,进一步的宽松政策会否年底出台,也值得期待。  
②看股市 恢复平静后对楼市有何影响?  
今年1-8月,A股市场“剧情跌宕起伏”,暴涨之后千股连续跌停,巨幅震荡让投资者纷纷携资金转战楼市。经过连续调整,目前A股“慢牛”行情当道,多个成交日各项指数上涨。股市“恢复平静”,对楼市有何影响?这也是看点之一。  
③看房企 为冲刺业绩必定会有大动作  
不管是新政策还是A股走势,都充满不确定性。而唯一可以确定的是,11月、12月是各个房企冲刺全年业绩的最后“关头”,各个品牌房企无一例外都会有大动作。

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 11.02-11.08龙岩龙岩中心城区商业方面签约总量为16套,签约面积为920.04㎡,较上周少备案12套,降幅达近五成;其中,办公用房签约总量为14套,签约面积为827.13㎡,全部系为万宝广场A地块的成交量;万达广场签约1套写字楼,签约面积为56.23㎡;禹洲•城上城签约1套店铺,签约面积为36.68㎡。
 

 

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