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12月首周楼市成交周期性回落 分化仍在继续

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2015-12-07 11:21:29 我要评论
[导读]龙岩楼市正式进入年末收官阶段。随着气温的逐渐降低,本周楼市备案量表现出转冷迹象,成交量也略显乏力,住宅成交下降两成。
龙岩楼市正式进入年末收官阶段。随着气温的逐渐降低,本周楼市备案量表现出转冷迹象,成交量也略显乏力,住宅成交下降两成。

上周新房成交下降5.07%  库存量减少181套
 
据蓝房网数据显示,11月30日-12月6日(截至21:00),龙岩市新房签约达243套,新房备案量环比下降5.07%;住宅成交147套,环比下降20.11%,远远不及前一周184套的成绩,但如果本月每周的新房成交量均能保持这一水平,12月的新房成交量将依然处于高位。
 
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从上图走势发现,本周的成交值起伏波动较大,单周平均每日备案量约21套。其中11月30日成交量为34套,成为本周单日成交的最高值;12月02日成交量为16套,为本周单日成交的最低值。
 
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截止上周末总成交量达到17019套,一举突破历年来创下的年度最高纪录,也成为历史上成交最多的年份。
成交量的高企,给楼市带来最明显的变化是库存去化。截至12月6日,龙岩市库存量为59591套,与前一周相比减少了181套。不过,龙岩市场去库存依然任重道远。
中国社会科学院财经战略研究院3日发布《中国住房报告(2015-2016)》,报告指出目前全国现房库存去化需23至24个月,远高于6至18个月的合理区间,较2012年的11个月左右更是大幅上涨。
 
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房地产信息网上截图
龙岩楼市是库存市场的重灾区,因此去库存依然任重道远。
 
上周住宅成交147套  环比下滑两成
 
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本周签约冠军系位于曹溪片区的中航紫金•云熙项目,单周备案26套,备案面积为2743.47㎡,已连续两周备案位居榜首;并列第二位的是禹洲•城上城、万达广场建发上郡项目,备案面积分别为1151.72㎡、1339.91㎡、1426.19㎡;排在第三的曹溪片区的晟龙新天地(莲花湖畔)项目,单周备案9套,备案面积为625.01㎡。
 
商业成交仅10套  环比暴跌六成多
 
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据蓝房网数据显示,截止到12月06日晚10点,上周(11.30-12.06)龙岩商业地产总成交面积487.9㎡,相比此前一周商业地产成交面积暴跌,跌幅62.96%。其中办公类产品成交面积为326.06㎡,较之上一周下跌86.02%。商铺类产品成交面积约59.53㎡,较之上一周大跌89.74%。(上上周龙岩商业地产成交总量2912.38㎡,办公成交326.06㎡,商铺成交59.56㎡。)
 
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