转眼的时间，2015年已经进入尾声，又到了一年一度的年终盘点时间。总结2015年楼市，可谓是捷报频出，从中央到地方，各种利好政策轮番轰炸，在众多利好政策的促动下，龙岩楼市连续几个月成交量过千，仅8个月时间就卖了去年一年的销量。2015年有哪些楼市政策购房者息息相关，随蓝房小编一起回顾一下吧。
2015年救市政策回顾：
一、 央妈今年五次降息，贷款利率历史最低
从今年2月份起到10月24日，经历了五次的降息，可以说是从年头降到年尾！ 5年以上的商业贷款利率下调至4.90%，历史最低。
点评：降准之后，银行可动用的资金明显增多，对于购房者而言，这意味着银行将释放更大规模的贷款，房贷将更好申请，改善性需求购房者门槛再一次降低。而降息对于贷款买房的购房者而言，意味着每月还款压力的减少，总还款额的降低，最大的影响就是降低了购房贷款的门槛。
二、“3.30新政” 央行降低二套房贷款最低首付比例至4成；公积金贷款首套最低首付2成；二套最低3成；营业税免征年限5改2；
点评：3.30新政中对于二套房商贷和公积金首付的降低，也就意味着购房门槛的降低，对于改善置业或是刚需置业来说，都是利好消息。而营业税的调整对于那些已满2年但未满5年的二手房来说，无疑是一大利好，房主若打算出售，则可节省一大笔的营业税。
三、2015年龙岩房地产政策也是诚意满满，公积金支持力度加大，政策不断调整。一系列的公积金新政旨在降低购房者的购房门槛。
4月2日，龙岩公积金新政出台，不限面积，别墅外均可贷；首次申请公积金贷款，首付20%，执行基准利率；首次取消异地使用住房公积金限制。龙岩缴存公积金的职工，在异地（即龙岩行政区域外）买房或还贷款，可以提取缴存的住房公积金；
5月20日，龙岩公积金最高贷款额度上调至55万元。
点评：龙岩公积金首付门槛降低、贷款额度上调，这无疑是为购房者提供较大的信贷支持，，这不仅受到刚需一族的欢迎，对于压抑需求的改善型需求人群来说，也是一大利好，更能够刺激市场的回暖。另外，贷款额度的上调还相应的降低了购房者的还款压力。
四、公积金购二套房首付降至二成
住建部、财政部与央行发布通知，自9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请公积金贷款购房的，最低首付款比例降至20%。
点评：公积金的放宽，对于购房者和开发商来说，无疑都是一个利好的消息，有一定促进作用。但是目前该政策暂未在龙岩实施，暂无影响。
五、福建再出救市政策，允许房企项目“商改住”。
根据新政内容，允许房地产企业适应市场变化，按以下不同情况，作出住房套型结构调整或房地产项目转型。
对于未取得预售许可证的商品住房项目及项目中单栋楼房，在不改变用地性质和容积率的前提下，允许房地产开发企业调整住房套型结构，以适应市场需求。
同时，对于未取得预售许可证的整体或部分房地产项目，所在市、县现实库存去化期限超过24个月的(按住房和非住房现实库存分别计算去化期限)，在符合相关规划要求的情况下，允许房地产企业进行项目整体或部分转型；房地产企业可以申请土地用途、规划条件变更，用于其他产业项目或用于符合市场需求项目用途的开发建设，重新依法依规办理相关规划、用地手续，重新确定相应的土地价款。
点评：对于福建此项救市政策，相关专家表示 “商办用地可改住宅”的政策，对未来楼市而言是一重大利好，一方面是因为当前商办市场持续处于低迷状态，存量房压力大，去化周期长。政策的出台，有利于缓解这类型产品后市的开发风险；
六、龙岩市政府及有关部门今年出台了一系列新政：取消地下人防车位“平战转换专项资金”；停止收取项目建设履约保证金；取消“雷电灾害风险评估”及收费；调整房地产开发项目所得利润率“预警值”。
点评：新近陆续出台了一些颇“接地气”的措施，受到企业的普遍欢迎。虽然有些项目收费金额并不大，但取消收费充分体现政府为企业排忧解难的实际行动，很“接地气”；这些项目收费的取消，也一定程度上缓解了房企的资金压力，大大减轻了企业负担。
七、全面放开二孩政策
2015年10月29日，十八届五中全会决定全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这意味着长达35年的独生子女政策正式结束。
点评： 此政策一出，不少人纷纷预测，将来楼市最大的变化就是四房变成刚需，五房或将会变成改善型的需求产品，而当前市场最为热销的三房则会略显尴尬。另外一个可预见的是，学区房地位将更加不可动摇，房价将进一步水涨船高。
八、中央强力支持“去库存”
自今年11月以来，房地产要去库存已经被中央多次提及，房地产“去库存”话题正被政府层面提升至前所未有的高度。
点评：相比一线及部分二线城市销量的持续火爆，三四线城市依然是面临着巨大的库存压力，中央对于去库存的强调，相关专家作出分析，新一轮房地产救市措施或将出台，政策将重点关注高库存的三四线城市，包括增加住房需求、进一步降低购房门槛和降低房企融资难度等方面。
