随着交房季的来临，不少购房者开始着手交房事宜。但是这房子究竟怎么交？是不是只要把钱交清就算交房成功？那所谓的验房究竟又是怎么一回事？   不用急，跟着小编往下看就全明白啦！   12月19日，是网友“阿飞”交房的好日子。一早，在名匠装饰龙岩分公司验房组工作人员的陪同下，大家前往新房所在——厦鑫·博世园二期办理交房事宜。   上午9点，我们一行人在莲东某楼盘的交房现场会和，准备交房！   按理说，应该是先验房再交钱，考虑到这房迟早是要交的，且开发商还有不少房源在售，应该不会对交房后的业主置之不理，所以网友“阿飞”决定先交钱在验房！ 公共维修基金+预缴水电费+办理两证费用……七七八八算下来，费用还真不少   由于该楼盘较特殊，存在入户花园、套内户型改造等问题，开发商有做出适当补偿。   ▲工作人员向业主介绍补偿款由来   缴清开发商部分款项后，接下来就该缴纳物业方面的费用，如装修保证金、公摊水电、物业费等。   虽说交房通知书上明确表示物业费要提前预缴一年，但实际操作时，只要业主提出疑意，物业方会同意先只预缴三个月，剩余部分到期再缴。   对于不少业主提出的“项目还有近半房源未售，交房后小区公摊水电是否由已购房业主承担？”物业方面给出明确答复：未售出部分的公摊水电费将由开发商承担。   ▲由于该项目的入户前室较为与众不同，所以开发商特意赠送密码锁一个，可以安装于电梯前室消防门位置。   另，从即日起至2016年12月30日，业主都可以向开发商申请免费敲墙。据了解，每天有7个工程队负责为业主们敲墙。   走完交钱流程，接下来就该去现场验验房啦！  ▲小区为全封闭式管理，业主必须手持门卡才能进入小区 ▲小区每栋楼均有配备客服管家两名 ▲小区电梯为一梯一户，刷卡进入且电梯只能到达业主家所在楼层   ▲这里小编要特别赞下物业，不仅贴心地为电梯身做好了防护，就连脚踏处都加装翻板以防止装修材料坠造成电梯损伤   ▲步出电梯后，就来到业主新家 ▲俯瞰小区，景观怡人   ▲开发商交房组的工作人员通过灌水检查下水管道是否畅通   ▲向业主介绍哪些墙面可敲除   ▲名匠装饰公司验房组的工作人员查看承重墙是否有空鼓   ▲工作人员发现空鼓，做记号     ▲工作人员丈量房屋层高，其中客厅层高为2.73米   ▲检查窗户密闭性   ▲手工绘制户型图，计算房屋面积   ▲验房过程中，主要出现的问题有：小面积空鼓、窗户防尘条掉落、电梯前室地砖轻微瑕疵。    名匠装饰验房组工作人员表示：厦鑫博世园验房中出现的问题较小，基本可以忽略不计。    ▲接下来，我们又前往地下室查验电表使用情况   ▲业主在验房报告上签字，开发商工作人员表示，业主反映的问题，开发商会积极解决。   交房程序到此基本进入尾声 第二天，我们重新回到业主家中查看房型时发现，开发商已着手处理业主所反馈的问题，效率之高，必须点赞。   ▲开发商对有瑕疵的地砖做重铺处理     到此，网友“阿飞”就完成了全部交房流程，顺利交房了。接下来，龙岩装修“帮帮团”将会为已经交房的业主们提供户型设计及有关装修方面的帮助，欢迎大家踊跃报名。   附厦鑫·博世园89㎡装修设计方案：   附厦鑫·博世园140㎡装修设计方案： 以上装修效果图由名匠装饰龙岩分公司友情提供   您可以通过以下方式联系到我们：   扫描微信二维码关注我们，最新装修资讯一网打尽   相关链接： 龙岩装修帮帮团正式上线啦！