化解房地产库存正式“定调” （中央经济工作会议） 中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。本次会议阐释了明年经宏观经济政策方向，其中化解房地产库存将是经济工作的五大重点任务之一。这表明有效化解房地产库存，已成为当前经济工作关键一环。针对房地产去库存问题，本次会议提出了五大要点： 1、加快提高城镇化率，加快农民工市民化，扩大有效需求； 2、落实户籍制度改革，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户； 3、深化住房制度改革方向，建立购租并举的住房制度，把公租房扩大到非户籍人口； 4、发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者； 5、鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，取消过时的限制性措施。 龙岩成去库存范例 龙岩率先出台政策 促进去库存 事实上，早在中央政策之前，龙岩就已出台了鼓励农民购房的相关优惠政策，例如： 1、首次购买普通商品住房的购房户可享受契税“即征即奖”优惠政策； 2、首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%； 3、取消异地使用住房公积金限制； 4、放宽提取住房公积金作房租条件，可提取住房公积金支付房租； 5、推进房屋征收货币安置补偿，拆迁户购买商品房用于安置的免征契税； 6、对个人首次购房、大学毕业生首次购房等多种购房情形实行契税先征后返； 7、农民工购房即可落户，其在在农村的房屋的所有权、集体土地的使用权保持不变；…… 龙岩去库存显成效 在全国库存量居高不下的情况下，龙岩楼市在政策的支持与实施下，2015年住宅总成交量达到12363套、住宅成交面积超130万平，均高于前两年，由此可见，龙岩去库存取得明显成效。 【美伦•东锦缘】成去库存正面典范 在政府出台措施的同时，企业营销方式的改变也是促进房地产去化的一个重要措施。 中央电视台针对房地产库存问题，在全国进行选点走访调查。近日，中央电视台记者团专程莅临【美伦•东锦缘】进行采访，使【美伦•东锦缘】成为龙岩、乃至福建的唯一正面采访对象。   （余建飞总经理接受央视采访）   （营销总监刘胜接受央视采访） 【美伦•东锦缘】作为福能联美在龙岩的首个项目，采取积极措施，调整战略。 产品上，设计更贴心，创造性规划2-4房多种灵动户型，满足个性化、刚需型、改善型等多种需求。 价格上，主动调整价格策略，让利于民，减轻市民购房压力，并以国企实力保证施工质量与效率，建筑高品质社区。 专业上，【美伦•东锦缘】的尽心与尽责得到了社会各界的肯定，并荣获房地产专业领域的多个奖项，如“中国人居范例奖•2015最佳品质人居金奖”、“2014福建龙岩楼市最具升值潜力楼盘奖”等。   （中国人居范例奖•2015最佳品质人居金奖）   （2014福建龙岩楼市最具升值潜力楼盘奖） 推广上，结合下乡镇、进小区等多种形式，让市民更全面、详细了解项目，鼓励更多农村人口进入城市，推动城镇化进程；并开启全民营销方式，颠覆传统销售渠道，整合各界资源，鼓励各界人士参与销售，为龙岩去库存增添活力。 活动上，迎合市民所需，以摇微信送油卡的创新形式回馈市民，收获市民的认同与信赖，增强新市民的归属感与幸福感；每周举办主题活动，丰富市民业余生活，打造积极向上的多元社区文化。 公益上，【美伦•东锦缘】时刻关注民生百态，积极开展公益活动，如以大量采购方式为果农解决增收问题；开展爱心接力志愿者活动，传递爱心正能量；关注灾区情况、向灾区献爱心……【美伦•东锦缘】一直以来都竭尽全力回报社会，履行国企的社会责任。 （敬老院中秋慰问公益活动）   （龙岩特困家庭慰问公益活动）   （助力果农增收公益活动）   （2015年度爱心企业）   （体育事业热心支持单位） 通过多种组合策略，【美伦•东锦缘】2015年取得良好销售业绩，成为龙岩销售标杆，成功完成国企责任担当，为龙岩人民带来幸福的居住体验！ 【品牌链接】 福能联美 筑福八闽 建树中国   福能联美始终坚持“勤勉务实、争先创优”的企业精神，秉承“筑广厦、塑精品、创一流”的企业追求，不惜重金聘请国内先进的建筑规划设计单位和园林景观设计单位对项目总平及户型进行了精心规划，于细微处传达、彰显“福能美伦”地产“品质，让生活更完美”的品牌理念。从北京、以及重庆、福州、厦门、泉州、漳州、龙岩、永安、南昌、瓜林、莱芜……现已形成“立足海西、深耕福建、面向全国“的产业布局，累累硕果，是福能联美地产实力的最佳见证。 福能联美将继续保持高度的责任感和使命感，为社会创造更多价值，建筑一流品质人居！