龙岩2016年第一场土拍即将于本月21日正式上演。这场土拍的最大亮点，当属恒大的到来！据知情人士介绍：如无意外，这幅地块的最后得主就是大家期待已久的恒大地产！
回顾恒大地产进驻龙岩这一说法，早在几年前坊间就有流传，但一直没有下文。直到2015年下半年，因为龙津大时代广场的土地性质转变成功，让恒大再次进入龙岩人视野。虽然因为某些原因，恒大接手龙津这一合作案没有谈成，让东山居民失望不已。但据知情人士透露：恒大地产却没有就此放弃龙岩市场，而是到处寻找合适地块，为进驻龙岩做好准备。而这2016拍-1，就是为恒大准备的地块！
小编曾经设想的“买恒大房，吃恒大油、喝恒大水、看恒大球”，说不定就要实现！
那2016拍-1究竟在哪？是什么样的地块让恒大相中了它？往下看就对啦！
据龙岩市国土资源局文件显示，2016拍-1（曹溪浮坑住宅2号）地块位于浮东路（规划路）与莲庄南路交叉口东南侧，属东山境内，为纯住宅用地，使用年限为70年。
从地理位置来看，曹溪浮坑住宅2号地块与馨和园相距不远。由于东山片区尚未开发完成，目前处于价格洼地，主要购买人群为刚需购房者。恒大地产定位刚需刚改产品，产品主要是面向首次置业及自住需求，这点与目前东山板块客群不谋而合。
从地块规模来看，曹溪浮坑住宅2号地块总建为19万方、规划总户数为1260户，相较于东山其他楼盘动辄30-40万方，该地块体量仅为中等。
从交通配套来看，曹溪浮坑住宅2号地块紧邻莲庄南路，该道路为新修建的双向六车道，加之东山尚未入住，开车出行较为便利。公交方面，目前仅有一路公交可到地块附近，较为不便。
从地块配套来看，曹溪浮坑住宅2号地块目前周边配套基本都在规划或在建中，地块自身需配套物业管理用房、社区用房、养老服务用房、一所占地面积为4080㎡ 的9班幼儿园及垃圾收集站。
小编点评：
虽说目前龙岩库存高企，尤其是东山片区为最。但是以恒大一贯的“拿地即开发、快速建设、大规模开盘、低价销售”开发策略、加上恒大品牌效应，想要热销应该不难。
纵观龙岩楼市，面对高库存，如何卖房已让龙岩现有开发商头疼不已，恒大的加入势必让龙岩房地产市场的弑杀更加激烈，2016，一场不可避免楼市营销大战即将拉开序幕！1月21日是否真的花落恒大，就让我们拭目以待吧！
