上周龙岩楼市终止了连续下滑三周的态势，成交量迅速回升，这和开发商们推盘力度的加大不无关系，转眼，“金三银四”即将落幕，房企们积极备战“红五月”。 （4.18-4.24）龙岩中心城区房地产总备案403套，较前周增加了100套，备案面积37338.37㎡，较前周增加了9901.31㎡，环涨36.09%。   其中，龙岩中心城区商品住宅共备案315套，与前一周相比住宅套数增加97套，环涨44.50%，住宅备案面积为33651.63㎡，较前周增加10526.57㎡，环比上涨45.52%。 观察近8周的楼市成交走势，上周（4.18-4.24），龙岩住宅成交量较前周有较大的涨幅，主要原因是上周水晶嘉园项目的开盘加推，推动了楼市的成交，另外，珠江花园对外销售，也贡献了一定的成交量。 从4.18-4.24每日备案走势图可看出，龙岩商品房与住宅备案主要集中在21日、22日、23日。其中，成交量在22日达到最高值，当天总备案了82套，商品住宅备案62套；水晶嘉园在22日集中备案14套住宅，成为了当天备案的主力，备案面积达1709.52㎡。 上周龙岩商品住宅日均备案量约45套，较前周的日均备案增加了14套，环涨45.16%。 区域成交方面，上周住宅成交量最多的区域是南城片区，南城上周住宅成交面积为10743.72㎡，占龙岩中心城区总住宅成交量的32%，涨幅为203%，成交套数104套，环涨235%；南城上周的成交主力为水晶嘉园，共成交了住宅60套，成交面积7355.76㎡。 上周涨幅最大的区域为东肖片区，住宅成交面积8031.14㎡，环涨534%，近5倍，成交套数70套，环涨438%；东肖上周的成交主力是珠江花园，共成交了住宅53套，成交面积6190.77㎡ （4.18-4.24）龙岩中心城区共有34个楼盘住宅有成交，住宅成交量为315套。 其中，住宅成交量最多的楼盘是水晶嘉园，上周备案了7355.76㎡，成交套数60套；珠江花园住宅成交面积6190.77㎡，成交套数53套，位居第二；中骏·蓝湾香郡以2505.44㎡的备案面积，24套的成交量排名第三； 商业市场方面，上周龙岩中心城区商业总的备案面积为373.78㎡，环跌76.98%。 共有四个商业项目备案，其中，成交量最多的为西城商业中心一期，备案面积141.14平米，备案了2套的商业；其次是万宝广场、水韵华都、禹洲城上城，分别备案了商业110.79㎡、83.61㎡、38.24㎡。