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7月首周龙岩楼市成交量继续呈现上涨趋势 日成交量落差大

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2016-07-04 10:51:02 我要评论
[导读]转眼间,2016年已过半,根据龙岩蓝房网最新统计的半年报数据显示:2016年上半年,龙岩中心城区商品房成交数据较去年同期有所下降。伴随着龙岩楼市下半场恒大、龙津、融侨等新项目推盘在即,2016下半年龙岩楼市风云将起,我们拭目以待。
2016年7月首周(6.27-7.03),龙岩楼市成交量继续上涨,中心城区房地产总备案量523套,较前周增加46套,备案面积46039.14㎡,较前周增加66.03㎡。龙岩中心城区商品住宅成交套数为407套,较前一周(6.20-6.26)增加了31套,环比上涨约8.24%;住宅成交面积为41334.94㎡,较前一周(6.20-6.26)增加146.19㎡,环比上涨约0.35%。
 
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对比近八周龙岩楼市商品住宅成交面积,我们会发现:自6月20日起,备案面积突飞猛进并一路看涨,6月28日那天更是达到近期龙岩住宅备案面积的顶峰。据业内人士分析,这与6.30契税“即征即奖”的优惠政策落幕在即密不可分,不少前期已经交付定金还未正式签订购房合同的业主们都赶在这最后几天内办理完认购手续。
 
伴随着契税“即征即奖”优惠政策的结束,商品住宅成交量也出现大跳水,从原本的日均备案58套滑落至了个位数,前景令人堪忧。
 
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7月首周(6.27-7.03),龙岩中心城区共有36个楼盘住宅有成交,住宅成交量为407套,禹洲城上城以77套的周成交量问鼎。

而片区排行榜中,借着禹洲·城上城、中航紫金·云熙、万达广场的热销,曹溪片区以155套的总成交量位居片区成交榜榜首。南城片区则是在莲东新区保障房、厦鑫博世园水晶嘉园三盘的共同推动下,以89套的总成交量位居片区成交榜亚军,较前一周增加了34套,环涨约62%。

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纵观近八周龙岩中心城区商业走势图,我们会发现,在成交套数增加的情况下,商业销售面积却大幅下降。由于上周曹溪商业城签约1201.51㎡,拉动了上周商业整体的成交水平。就目前而言,面积小、总价低的迷你商业更受龙岩投资者青睐。

 

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