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契税即征即奖优惠政策到期 龙岩刚需买房者暂停购房脚步

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2016-07-07 11:42:33 我要评论
[导读]7月龙岩楼市暂无利好政策出台,龙岩中心城区首周房屋备案情况不容乐观。
随着原定7.1起执行的异地公积金贷款新政遭遇紧急叫停、6.30契税即征即奖优惠政策的落幕,7月龙岩楼市暂无利好政策出台,龙岩中心城区首周房屋备案情况不容乐观。
 
现场采访:
 
近日,蓝房小编走访龙岩多家在售楼盘,实地采访了解契税优惠政策到期后的市场反应情况。
 
据多位身在一线的销售人员介绍:自7月1日起,售楼部现场买房、看房的人较之前明显变少。

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“现在契税优惠政策已经到期,不知道会不会继续延期,之前契税政策不就延续过嘛。反正我这房子也不急着住,我先看看,等确定有优惠了我再买也来得及,不差这几天。”——现场看房的陈女士如是说,与之抱有同样想法的购房者不在少数。

备案数据:

买房的流程一般是这样的:看房、选房—交付定金—交首付款、契税等相关税费,签订购房合同

在开发商那里,只要购房者支付了定金,那就表示该房源已被认购,计入成交数据内。而官方的认定标准则是要网签购房合同才算数。龙岩这里,支付定金到签订购房合同,一般是有7天甚至更长的时间差。不少购房者交付定金,确认好房源后并不急着签合同,所以开发商一般会出台“规定期内签订合同”的额外优惠力度,已促进购房者准时签约。
 
目前我们蓝房网每日采集的数据是来自于龙岩房地产信息网的官方备案数据,也就是交了首付款、签订购房合同的数据。所以6月的很大一部分备案数据来自于5月底的实际成交量。

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自进入7月以来,龙岩商品住房的备案数据直线下滑,从原来的日均50多套到如今的个位数。取得代之的是不在“即征即奖”契税优惠范围内的经济适用房。

据业内人士分析:近期龙岩楼市无新盘上市、旧盘加推,还是以去库存为主。在没有重大利好政策支持、大幅降价的刺激下,很难勾起刚需购房者的购买欲

虽说厦门很近、房价很高,但是受“还未执行就泡汤的异地公积金政策“影响,那些原本计划厦门工作龙岩买房的部分人群也将自己的龙岩置业计划进行放缓。
 
相关部门: 

契税即征即奖政策到期后,接下来该怎么办?会否有新政策出台? 

昨日,蓝房小编就此咨询了房地产业协会秘书长林镇江先生。据其介绍:目前一切都未有定论,协会已经向相关主管部门进行申请,希望契税即征即奖政策能够继续延续下去,造福刚需购房者的同时,也为龙岩中心城区去库存做出贡献。
 

 

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