上周龙岩楼市传来利好消息:契税“即征即将”优惠延长至年底,时间期限从2016年7月1日至2016年12月31日继续执行。这个喜出望外的好消息,也将在一定程度上减轻龙岩楼市库存压力。
上周(8.8-8.14),龙岩楼市总备案量和前周(8.1-8.7)不相上下,中心城区房地产总签约209套,较前周减少85套,签约面积19617.27㎡,较前周减少3073.22㎡,环比下降14%。龙岩中心城区商品住宅成交套数为156套,较前周增加4套,环比上涨2.63%;住宅成交面积为16132.68㎡,较前周减少138.4㎡,环比下降0.85%。
从近八周龙岩商品住宅成交走势图来看,上周龙岩中心城区住宅备案量和前周近乎持平。自七月各项购房优惠政策暂停以来,龙岩中心城区住宅备案情况处于萎靡不正的状态。8.13日建发上郡6#新品开盘,销售火爆。由于上半年龙岩中心城区旧盘加推的楼盘众多,受消费者青睐的房源少,新盘犹如刚需购房者的猎物,一旦开盘,以快、准、狠之势立马出击,因为机会稍纵即逝。
对比龙岩市区各片区商品住宅成交情况,上周东肖片区涨幅最大,共备案23套,成交面积为2371.23㎡。上周该片区有三个楼盘成交,备案主力为美伦·东锦缘,共成交20套,成交面积2135.75㎡;以89-120㎡的户型居多。住宅备案量最多的为曹溪片区,共成交47套,成交面积为4183.7㎡,备案主力为禹州·城上城,共成交23套,成交面积为2012.24㎡;以78-90㎡的户型居多。