“银十”第三周,龙岩楼市走量继续下滑,受全国楼市收紧调控大潮及新出台广告法的影响,虽龙岩这座三四线小城市未被“特别关照”,但是多少总会受到些波及。小编发现,开发商们的周末活动明显减少,推盘活动也进行得安静又低调,广告词是史无前例的“清汤挂面”且简单粗暴,例如“房好,不多,等你”,“有房卖,其他自己理解”等等,小编忍不住笑了。下面请看上周龙岩楼市具体情况分析。
上周(10.17-10.23)龙岩中心城区房地产总签约324套(不包括19日的70套),签约面积30991.08㎡。龙岩中心城区商品住宅签约套数为215套,较前周(10.10-10.16)减少31套,环降12.6%。住宅成交面积为24237.7㎡,较前周减少1653.2㎡,环降6.39%。
对比近八周龙岩市商品住宅成交走势,我们会发现:龙岩楼市走量已连续两周下滑。马上就要月底了,本被看好的“银十”,从这两周的签约情况来看,结果有些不尽人意。但是,龙地华庭和紫金山体育公园梧桐郡已在22日开盘,相信本周龙岩楼市走量会有所回升。
上周的住宅日均备案量为31套。观察每日住宅备案走势图:上周住宅签约和总签约值波动大。住宅签约小高峰在20号,住宅签约67套,签约面积为7609.69㎡;当天的备案主力——龙岩恒大绿洲签约48套,签约面积5406.1㎡;自10月7号开盘后,迟迟不见有备案数据的恒大绿洲,终于“现身”了。住宅签约最低值在23号,仅签约14套,签约面积为1390.2㎡。
据统计数据显示:上周龙岩中心城区有27个楼盘住宅有成交,共签约215套。排名靠前的三个楼盘分别为为龙岩恒大绿洲签约83套,签约面积为9337.2㎡,国贸天琴湾签约22套,签约面积为3101.1㎡,兴想•江山名筑签约29套,签约面积2820.68㎡。这三个盘与厦鑫博世园及建发•上郡,共同为上周龙岩楼市走量撑起半边天。
上周(10.17-10.23)龙岩中心城区商业有7个楼盘成交,签约16套,签约面积3168.75㎡。上周大面积的商场和商务办公楼签约较多。澳林花园签约4套70-128㎡左右的店面和1套面积为979.1㎡的商场;香樟名都签约2套商场和2套商业办公楼;水韵华都签约2套165-205㎡左右的商店。京华中心签约1套318.25㎡的商业办公楼;建发上郡签约1套店面;以及每周都有一定销量的龙岩万达广场和万宝广场,两者签约的都是50几平米的小面积写字楼。