11月伊始又有一场土拍在龙岩国土资源局举行。有两幅地块拍卖地块使用权，它们分别是排头片区H出让地块及苏溪A地块（棚户改造平衡用地）。 2016拍-11排头片区H出让地块由1家竞买人参与拍卖，该地块的竞拍起始价为1094万元，起始楼面价4000元/㎡。 2016拍-14苏溪A地块吸引了2家竞买人竞争地块使用权，该地块起始价19915万元，起始楼面价3360元/㎡。 经过举牌竞拍，最终两幅地块均以底价成交。2016拍-11排头片区H出让地块被1号竞买人新罗区西陂街道石桥经济合作社以10940万元底价成功拍出，楼面价为4000元/㎡。2016拍-14苏溪A地块被3号竞买人福建园坤房地产开发有限公司以19915万元底价成交，楼面价3360元/㎡。 地块基本情况： 地块主要规划设计条件： 地块起始价 【地块周边分析】 2016拍-11排头片区H出让地块实景 2016拍-11排头片区位于龙腾路之上，龙岩中心城区繁华路段，享有该区域所有配套，地块区位优势不言而喻。周边商业配套齐全，交通便利，距离中医院仅一路之隔，地块附近学校有排头小学。周边小区有尚品国际、龙腾登高等，正在建设中的交发·龙岩风景紧邻该地块。另外，该地块位于龙腾路主干道，紧邻交通要到，周边噪音不可避免，同样，由于地段良好，拿地成本自然是比较高的。 2016拍-14苏溪A地块出让地块实景 苏溪A地块位于中元大酒店南侧，建设大厦西侧，同样的交通便利，具有地段优势，地块周边有体育中心、莲花山公园等生活配套齐全，居住方便，另外，学校资源较为丰富，实验附小即位于地块附近。地块周边人流量较大，便于商业的开发。该地块也存在一定劣势，例如，形状不规则方正，周边路网复杂，以小路居多，容易拥堵。另外，因土地问题引起苏溪棚户改造区村民纠纷，后续开发可能会受影响。