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龙岩楼市5月红火依旧 多家推盘表现不俗

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2017-06-01 15:23:45 我要评论
[导读]5月龙岩楼市月报:商品住宅签约2137套,住宅签约面积22.9万㎡,商业签约了64间,商业成交量为0.82万㎡。
龙岩楼市的火热已经持续有一段时间了,到了“红五月”这种热度非但不减却有更甚的趋势,从直线上升的成交量就可以很直观的感受到楼市的火爆。城发·福郡和交发·龙岩风景都在本月连续两次的开盘并都取得不俗的表现,更是推动了一波购房热。

【5月龙岩楼市数据】
 
05月新增供应量:2017年05月,龙岩中心城区有五个项目取得预售证,新增供应面积共28.4万㎡,其中商品住宅供应套数1128套,住宅新增供应量为13.62万㎡;商业新增供应162间,商业新增供应量为1.37万㎡
 
05月楼市成交量:05月份龙岩中心城区房地产共签约2668套,总签约面积为25.5万㎡;其中,商品住宅签约2137套,住宅签约面积22.9万㎡商业签约了64间,商业成交量为0.82万㎡;其他成交量为1.8万㎡

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从供求走势图来看,5月龙岩市区商品住宅市场供求比为0.59,住宅新增供应量比较4月份环涨13.12%商品住宅成交量环涨82.39%,火热的楼市造成目前龙岩市场供不应求的现象。
 
环比、同比均有大幅上涨
 
环比与同比数据:相比4月份成交数据,龙岩楼市5月份地产总签约面积增加了10.36万㎡,环比上涨68.38%;商品住宅签约2137套,较上月增加了951套,环涨80.19%,住宅签约面积22.9万㎡,较上月增加了10.28万㎡,住宅成交量环涨81.46%
 
相比去年同期,2017年5月龙岩楼市地产总签约面积增加了10.7万㎡,同比上涨72.25%;商品住宅签约面积与去年同期相比,增加了10.2万㎡,同比增加80.31%。

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纵观龙岩市区商品住宅成交走势,5月龙岩城区商品住宅成交量较上月有很大幅度的上涨,与去年同期相比也是呈大幅度的增长。究其原因,4月底及5月不少新盘开盘,推动了5月签约量的上升。

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(商品住宅销售按住宅成交面积排行)

红五月楼市销售旺季,仍有不少楼盘选择在这一时期开盘推售,开盘热潮不断。另外由于上月月末的一波推盘热,不少房源的备案在5月体现出来。因此5月的住宅签约量大幅上涨。
 
从5月龙岩中心城区商品住宅销售排名情况来看,城发福郡经历了两次的开盘,均有不俗表现,该项目以4.46万㎡,353套的住宅成交量位居首位;另外,龙地华庭上月去化也是表现不俗,销售住宅227套,住宅面积2.48万㎡;融侨观邸5月住宅共成交了225套,成交面积2.41万㎡。

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如上图所示,5月住宅成交主要是分布于曹溪片区,占比49%,其中城发·福郡、龙地华庭、融侨观邸为该片区贡献了大部分的成交量;

【龙岩中心城区库存情况】

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5月龙岩中心城区商品住宅库存继续呈下降趋势,到5月底龙岩中心城区住宅可售面积为64.86万平米,比较上月较少了10.41,环降16.05%。

【龙岩中心城区商业成交数据】

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2017年5月龙岩中心城区共签约了64间商业,签约面积为8186.22㎡,商业成交面积较上月环比增长6.67%,商业成交面积较去年同期同比下降7.57%

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5月共有15个项目商业有成交,该月商业成交量较多的依次是莲花湖畔万达广场京华中心,其中,莲花湖畔商业成交量达到0.24万㎡;龙岩万达广场,商业成交套数25套,成交面积0.22万㎡;京华中心成交套数为9套,成交面积为0.15万㎡。

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[编辑:钟静婷]

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