龙岩楼市的火热已经持续有一段时间了，到了“红五月”这种热度非但不减却有更甚的趋势，从直线上升的成交量就可以很直观的感受到楼市的火爆。城发·福郡和交发·龙岩风景都在本月连续两次的开盘并都取得不俗的表现，更是推动了一波购房热。 【5月龙岩楼市数据】   05月新增供应量：2017年05月，龙岩中心城区有五个项目取得预售证，新增供应面积共28.4万㎡，其中商品住宅供应套数1128套，住宅新增供应量为13.62万㎡；商业新增供应162间，商业新增供应量为1.37万㎡。   05月楼市成交量：05月份龙岩中心城区房地产共签约2668套，总签约面积为25.5万㎡；其中，商品住宅签约2137套，住宅签约面积22.9万㎡，商业签约了64间，商业成交量为0.82万㎡；其他成交量为1.8万㎡   从供求走势图来看，5月龙岩市区商品住宅市场供求比为0.59，住宅新增供应量比较4月份环涨13.12%，商品住宅成交量环涨82.39%，火热的楼市造成目前龙岩市场供不应求的现象。   环比、同比均有大幅上涨   环比与同比数据：相比4月份成交数据，龙岩楼市5月份地产总签约面积增加了10.36万㎡，环比上涨68.38%；商品住宅签约2137套，较上月增加了951套，环涨80.19%，住宅签约面积22.9万㎡，较上月增加了10.28万㎡，住宅成交量环涨81.46%。   相比去年同期，2017年5月龙岩楼市地产总签约面积增加了10.7万㎡，同比上涨72.25%；商品住宅签约面积与去年同期相比，增加了10.2万㎡，同比增加80.31%。   纵观龙岩市区商品住宅成交走势，5月龙岩城区商品住宅成交量较上月有很大幅度的上涨，与去年同期相比也是呈大幅度的增长。究其原因，4月底及5月不少新盘开盘，推动了5月签约量的上升。 （商品住宅销售按住宅成交面积排行） 红五月楼市销售旺季，仍有不少楼盘选择在这一时期开盘推售，开盘热潮不断。另外由于上月月末的一波推盘热，不少房源的备案在5月体现出来。因此5月的住宅签约量大幅上涨。   从5月龙岩中心城区商品住宅销售排名情况来看，城发福郡经历了两次的开盘，均有不俗表现，该项目以4.46万㎡，353套的住宅成交量位居首位；另外，龙地华庭上月去化也是表现不俗，销售住宅227套，住宅面积2.48万㎡；融侨观邸5月住宅共成交了225套，成交面积2.41万㎡。   如上图所示，5月住宅成交主要是分布于曹溪片区，占比49%，其中城发·福郡、龙地华庭、融侨观邸为该片区贡献了大部分的成交量； 【龙岩中心城区库存情况】   5月龙岩中心城区商品住宅库存继续呈下降趋势，到5月底龙岩中心城区住宅可售面积为64.86万平米，比较上月较少了10.41，环降16.05%。 【龙岩中心城区商业成交数据】   2017年5月龙岩中心城区共签约了64间商业，签约面积为8186.22㎡，商业成交面积较上月环比增长6.67%，商业成交面积较去年同期同比下降7.57%。   5月共有15个项目商业有成交，该月商业成交量较多的依次是莲花湖畔、万达广场、京华中心，其中，莲花湖畔商业成交量达到0.24万㎡；龙岩万达广场，商业成交套数25套，成交面积0.22万㎡；京华中心成交套数为9套，成交面积为0.15万㎡。