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龙岩楼市6月报 热销态势依旧

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2017-07-01 14:40:39 我要评论
[导读]06月份龙岩中心城区房地产共签约2248套,总签约面积为21.69万㎡;其中,商品住宅签约1757套,住宅签约面积19.54万㎡
6月已过,这也意味着2017年上半年也已经收官。回顾上半年政策收紧、调控加码是整体楼市的一大环境,而龙岩楼市似乎并未受到太大影响,上半年市区住宅整体成交量要大于去年同期,特别是5、6月份以达到成交量的高峰,纵观近期的开盘,逢开盘必热销的态势也并未褪去。

【龙岩楼市数据】
 
06月新增供应量:2017年06月,龙岩中心城区有五个项目取得预售证,新增供应面积共12.91万㎡,环比上月供应量下降54.54%;其中商品住宅供应套数797套,住宅新增供应量为9.09万㎡,环比上月下降33.26%;商业新增供应48间,商业新增供应量为0.40万㎡,环比上月下降70.8%。

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06月楼市成交量:06月份龙岩中心城区房地产总签约2248套总签约面积为21.69万㎡;其中,商品住宅签约1757套,住宅签约面积19.54万㎡商业签约了63间,商业成交量为0.60万㎡;其他成交量为1.55万㎡。

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从供求走势图来看,6月龙岩市区商品住宅市场供求比为0.47,住宅新增供应量9.09万㎡比较5月份住宅供应下降33.26%,商品住宅成交量为19.52,需求量明显大于供应量,有较大的缺口。
 
楼市成交量环比上月有所减少  同比去年上涨幅度大
 
环比与同比数据:相比5月份成交数据,龙岩楼市6月份地产总签约面积减少了3.81万㎡,环比下跌14.94%;商品住宅签约1757套,较上月减少了380套,环降17.78%,住宅签约面积为19.54万㎡,较上月减少了3.36万㎡,住宅成交量环降14.67%
 
相比去年同期,2017年6月龙岩楼市地产总签约面积增加了6.8万㎡,同比上涨45.67%;商品住宅签约面积与去年同期相比,增加了6.62万㎡,同比增加51.24%。

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经历了红五月这一楼市传统旺季,龙岩市区5月的商品住宅成交量达到今年上半年最高值,6月龙岩城区商品住宅成交量较上月略微下降,但表现依旧不俗,整体上今年上半年的成交情况要较去年更好。

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(商品住宅销售按住宅成交面积排行)
 
6月推盘的项目有交发·龙岩风景、融侨观邸以及水晶中央以及紫金山体育公园、晟龙温泉山庄等,其中融侨观邸无论是从备案套数还是备案面积来看均居首位,广受购房者喜爱。另外,交发·龙岩风景、紫金山体育公园、城发·福郡、水晶中央这些项目在成交量上相近,均位列前茅。
 
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如上图所示,5月住宅成交主力依旧位于曹溪片区,占比41%,其中融侨观邸、城发·福郡为该片区贡献了大部分的成交量;

【龙岩中心城区库存情况】
 
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【龙岩中心城区商业成交数据】

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6月份龙岩万达广场商业表现出色,无论是商业套数还是销售面积均居首位。
 
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[编辑:钟静婷]

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