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龙岩调整城区保障房管理细则 经适房申请条件有变

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2017-08-11 09:41:20 我要评论
[导读]近日,龙岩中心城区保障住房的申请细则重新做出了调整,小编经过对比发现经适房的申请条件在户籍及养老保险方面要求有所提高。
保障住房一直以来都备受大家的关注,之前龙岩市在户籍界定与养老保险缴纳年限等方面放宽了中心城区保障住房的申请条件,使得更多的人有条件可以申请保障住房。就在近日,龙岩中心城区保障住房的申请细则重新做出了调整,小编经过对比发现经适房的申请条件在户籍及养老保险方面要求有所提高,具体申请条件如下:
 
【保障房申请条件】 
 
(一)廉租住房
 
申请家庭应当同时符合以下条件:
 
1、申请人户籍在龙岩中心城区主城区划分范围(具体划分范围详见附件一,以下简称“划分范围”)内的,须取得新罗区户籍满1年,并在新罗区工作或居住。申请人户籍在划分范围外的(新罗区城市低保对象除外),除须取得新罗区城镇户籍满1年,还应在划分范围内有稳定职业,与用人单位签订劳动(聘用)合同,并在新罗区连续缴纳养老保险满1年且在申请时缴存状态仍然正常。
 
2、自申请之月前12个月家庭(含单身人员)年人均可支配收入低于21360元;
 
3、家庭人均财产低于42720元;
 
4、在新罗区范围内无自有房产(含住房和非居住类房屋,下同);
 
5、申请家庭自申请之日(含)起,未拥有机动车辆(微型货车、低速货车、二轮摩托车、三轮摩托车除外,下同);
 
6、单身人员须年满40周岁(新罗区城市低保对象除外)。
 
(二)公共租赁住房
 
申请家庭应当同时符合以下条件:
 
1、申请人户籍在划分范围内的,须取得新罗区户籍满1年,并在新罗区工作或居住。申请人户籍在划分范围外的,应在新罗区范围内有稳定职业,与用人单位签订劳动(聘用)合同,并在新罗区连续缴纳养老保险满6个月且在申请时缴存状态仍然正常;或申请人应持有新罗区居住证,并在新罗区工作或居住。全日制大学应届毕业生不受户籍和缴纳养老保险年限限制,只须与用人单位签订劳动(聘用)合同且在新罗区缴纳养老保险。
 
2、自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于38283元,单身人员年人均可支配收入低于51044元;
 
3、家庭人均财产低于153132元;
 
4、在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米;
 
5、申请家庭自申请之日(含)起,未拥有机动车辆;
 
6、单身人员须年满20周岁。
 
(三)经济适用住房
 
申请家庭应当同时符合以下条件:
 
1、申请人户籍在划分范围内的,须取得新罗区户籍满1年,并在新罗区工作或居住。申请人户籍在划分范围外的,应在新罗区范围内有稳定职业,与用人单位签订劳动(聘用)合同,并在新罗区连续缴纳养老保险满4年且在申请时缴存状态仍然正常;或申请人应持有新罗区居住证,并在新罗区工作或居住。驻岩部队干部、士官不受户籍和缴纳养老保险限制。
 
2、自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于28712元,单身人员年人均可支配收入低于38283元;
  
3、家庭人均财产低于86136元;
 
4、在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米;
 
5、申请家庭仅限于拥有一辆机动车辆,机动车排量在1.6升(含)以下且引擎不带涡轮增压
 
6、单身人员须年满20周岁。
 
上述(一)至(三)款在新罗区累计缴满养老保险15年的申请人,均不受稳定职业和签订合同限制;申请家庭成员中含有不同代系结构的家庭,该家庭申请人也须满足相应的户籍或养老保险条件。
 
(四)限价商品住房
 
申请家庭须符合《龙岩市人民政府关于印发龙岩市区限价商品住房管理暂行办法的通知》(龙政综〔2012〕178号)规定的申请条件。
 
申请家庭在满足本条(一)至(四)款申请条件的同时,存在以下特殊情形的,还应同时满足相关要求方可申请保障性住房:
 
1、申请家庭在申请之日(不含)前转让自有房产未满1年的,原自有房产面积应未超过规定住房准入标准,且应计入控制标准面积。
 
2、享受过房改和住房保障优惠政策购房,或发生过分家析产、赠与转让行为的,原自有房产面积应未超过规定住房准入标准,且应计入控制标准面积;租住政府投资建设运营管理或单位的公房,应作出退房承诺。
 
3、因离异房产归属配偶方的,在申请之日时离异时间已满2年。
 
4、因重大疾病急需医治致贫等情况须转让自有房产后出现住房困难的家庭,可视同为无房户依照收入情况提出廉租住房或公共租赁住房申请。
 
5、申请人直系亲属在龙岩中心城区主城区有两套/处(含)以上住房,但申请人及直系亲属合计人均住房建筑面积未超过30平方米;或申请人直系亲属在龙岩中心城区主城区有单栋自建房的,建筑面积未超过200平方米且人均未超过30平方米。
 
6、自有房产经房屋安全鉴定机构鉴定属于C级或D级又无能力改建的,可视同为无房户,但应作出拆迁安置或有能力改建时退出保障性住房的承诺。

上述内容中相关标准遇有调整,以市政府公布为准。
 
 
 【保障性住房如何取得完全产权】
 
经济适用住房、限价商品住房购买不满5年的,不得上市交易。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)下发之前,即2007年8月7日(不含7日)之前购买的保障性住房满五年的,购房人须按照提出书面申请之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格差价(以下简称“差价”)的50%缴纳土地收益等价款取得完全产权后,方可上市交易。交易税费按规定缴纳。2007年8月7日(含7日)之后购买的保障性住房满5年的,按提出书面申请之日的差价的70%缴纳
 
面向特定群体销售的限价商品住房,当购房人购买限价商品住房不满5年确因工作变动离开龙岩、或拟购买他处住房的,经批准可按照购房人提出书面申请之日的差价的100%缴纳土地收益等价款,提前取得完全产权。
 
经济适用住房、限价商品住房购房人取得完全产权应缴纳的差价款,可以申请提取住房公积金。

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【龙岩中心城区经济适用住房房源及销售情况表】

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[编辑:钟静婷]

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