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楼市周报:龙岩住宅成交398套 龙津·大时代7日连霸

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-04-30 12:09:21 我要评论
[导读]据蓝房网统计数据显示:4.23-4.29,龙岩中心城区房地产总签约520套,签约面积约4.92万㎡;其中,住宅签约398套,其他签约122套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网统计数据显示:4.23-4.29,龙岩中心城区房地产总签约520套,签约面积约4.92万㎡;其中,住宅签约398套,其他签约122套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
 
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【楼市成交分析】
 
据悉,龙岩中心城区楼市本周共新增439套均为住宅用途,建筑面积约5.7万㎡的供应量。其中城发·福郡二期共有4栋楼(12#、13#、17#、18#)获批预售许可,住宅365套,住宅预售建筑面积约4.56万㎡,户型建面涵盖约89-142㎡的三房、四房;阳光城·花漾林隐天下可预售住宅建筑面积约1.14万㎡,共74套。
 
目前,许多楼盘均抢在四五月份加推,释放新品房源,城发福郡二期推出预约享万元优惠的活动,预计5月初开盘;融侨观邸计划5月中下旬加推3#、6#楼高层住宅等等,一大波楼盘均加速回转,进入下一个楼市周期。
 
从下图看出,中心城区楼市整体较为稳步,总成交量自25日的低潮起,小幅度攀升,住宅成交量则是不浮不躁,除了23日的走量外基本平坦无波动。在这每日的备案数据中,最为显眼突出的是23日的业绩,势已破百。在这一周中加推房源的开盘对走势的影响较大。
 
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可以看出,跟(4.16-4.22)一周的数据相比,这周(4.23-4.29)龙岩中心城区成交数水涨船高,总成交数环比增71.05%,多成交216套;其中住宅多成交211套,环比高涨112.83%。
 
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从以下走势图来看,呈现倒“m”的走势。最近五周成交量一路下滑四周后一跃而起,振奋向上,扭转此前周周败退的颓势,展现可观的数值。当然,这一冲高的体量不可否认主要是东山片区龙津·大时代加推的拉动。而接下来开盘放闸的项目是否还能在这无硝之战中所向披靡续写这一精彩的内容?
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,各大楼盘都谱写了不俗的业绩,尤其是龙津·大时代因开盘助力使得其战绩超群,不仅以186套的周累计数荣登一周冠军,更是蝉联一周以来每日成交排行的榜首之位,成功实现了7连霸。常态中的紫金山体育公园34套居第二,建发·玺院27套位列第三,其余项目的销售业绩也为这周楼市的反弹推波助澜。而其他签约数(其他包括商业、车库车位、杂物间等)成交备案中,紫金山体育公园、建发·玺院等同样功不可没。在这周成交备案数当中,其他备案占23.46%,住宅备案占76.54%。总成交面积环增约62.38%。

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(以上数据均由蓝房网统计仅供参考!)

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[编辑:刘健玲]

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