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楼市周报:龙岩住宅低位成交186套 获批建面约6.95万㎡体量

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-05-21 11:19:21 我要评论
[导读]据蓝房网统计数据显示:5.14-5.20,龙岩中心城区房地产总签约307套,签约建筑面积约2.77万㎡;其中,住宅签约186套,其他签约121套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网统计数据显示:5.14-5.20,龙岩中心城区房地产总签约307套,签约建筑面积约2.77万㎡;其中,住宅签约186套,其他签约121套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
 
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【楼市成交分析】
 
据悉,龙岩中心城区楼市本周获批新增融侨观邸及融侨悦府两个项目共569套,可售建筑面积约69489.71平方米,其中住宅508套,可售建面约65628.33平方米,车库61个,可售建面约3861.38平方米的供应体量。且这两个项目部分楼号均已认筹蓄客,推出的融侨观邸3#、6#主要建面涵盖约110~145㎡三房、四房;融侨悦府推出10#涵盖建筑面积99~140㎡三房、四房户型。
 
不仅如此,像碧桂园•御府、建发•玺院等楼盘,有的已于周末开盘加推,有的则是展厅或样板房开放。陆陆续续释放一批批新房源库存体量,填补购房者“需求”的缺口,预计其影响力后劲渐显,将再次调整楼市成交变动曲线。
 
从下图看出,一周的中心城区楼市整体签约量走势不均衡,开局步履维艰低量成交,缓慢走位小幅游走,19日开始幅度提升直至20日的成交数值又回归至5.7-5.13期间的成交段位,这要得益于碧桂园•御府等高周转的大力助推。
 
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可以看出,跟(5.7-5.13)一周的数据相比,这周(5.14-5.20)龙岩中心城区签约数动力不足下调回落,总成交数环比降58.23%,少成交428套;其中住宅少成交368套,环比下浮66.43%。
 
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从以下走势图来看,近四周中,成交的高“姿态”不乏是由城发•福郡、东郡、建发富力•尚悦居、水晶中央、龙津•大时代等项目开盘提供强火力支撑,拉动楼市走势高涨的势头,但随着这波房源供应量的集中释放过后,其后续动力不足,瞬间断崖式迅猛跌落至低谷,与4月中旬基本持平。不过从各大项目释放出的信号来看,这一情况只是暂时性的,其走势又将被改写。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,首开的碧桂园•御府就以34套位列榜首之位;美伦•东锦缘16套居第二;城发•福郡15套居第三,后续排名均相差不大,差距微弱。而其他签约数(其他包括商业、车库车位、杂物间等)成交备案主要是碧桂园•御府、建发玺院等为其添加了数据支持。在这周成交备案数当中,其他备案占39.41%,住宅备案占60.59%。总成交面积环降约62.97%。
 
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(以上数据均由蓝房网统计仅供参考!)

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