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2018龙岩土拍二次“开闸” 4幅地块房企以13.146亿加仓

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-07-02 08:46:32 我要评论
[导读]龙岩市国土资源局今天出让的5幅地块信息,涵盖了东肖(3幅)、东山(1幅)、南城(1幅)片区。经过一番角逐,最终,总成交价约达13.146亿元,由文旅、土发、德兴、世茂的外来大鳄与本地豪强房企分别瓜分了这4幅地块。
早在6月中旬,龙岩市国土资源局就已对外公布了2018年土拍第二弹要出让的5幅地块信息,涵盖了东肖(3幅)、东山(1幅)、南城(1幅)片区。今天(7月2日),这五幅地块的造化在竞价牌起起落落中终于尘埃落定。此次出让用地总面积合约226089平方米!起拍总价达18.85亿元!

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此次土拍吸引了6号文旅、8号土发、9号利美(土发)、11号德兴、、12号世茂、13号厦鑫、15号石榴、16号、18号碧桂园、19号巨案等众多知名房企竞买人参与。
 
历经不到一小时,经过一番角逐,最终,总成交价约达13.146亿元,由文旅、土发、德兴、世茂的外来大鳄与本地豪强房企分别瓜分了这4幅地块。

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对于大部分的购房者而言,子女的教育问题一直是其心系的重点。除了不可售的龙岩洞文化创业产业园A地块外,其余出让地块都已明确了对口划片就读学校,①2018拍-8惠民小区地块:龙岩市教育科学研究院附属学校;②2018拍-9莲庄小区地块:小学就读莲东小学东山分校、中学就读龙钢学校;③2018拍-10龙腾南路以东3号、2018拍-11东肖黄邦商住1号地块:龙岩开发区实验学校。而今,首开先例的采用此种拍卖新举措或对拍卖的走势造成一定的影响。
 
【地块基本情况及主要规划指标】
 
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本轮首拍,龙岩洞文化创业产业园A地块,起始楼面价约2701元/㎡,由6号文旅底价6860万元迅速成交,毫无悬念,无溢价率。

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第二拍,惠民小区地块,起始楼面价约6988元/㎡,并无任何悬念,也是底价成交,以8亿元的成交底价花落土发,也无溢价率。

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第三幅,莲庄小区出让地块,却是出现意外爆冷,无人垂青惨遭流拍

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第四幅,龙腾南路以东3号出让地块,起始楼面价3001元/㎡,北京石榴初来乍到,加入战局,与碧桂园、世茂你来我往,途中德兴杀入,混战之中被竞买人德兴以1.91亿元斩获,成交楼面价约3608元/㎡,溢价率约20.2%。作为本土豪强,再次刷出存在感,没被淹没在外来“强敌”的阴影之里。

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第五幅,东肖黄邦商住1号出让地块,起始楼面价1965元/㎡,石榴、世茂、巨案抢先出手,碧桂园等也不遑多让,跃跃欲试再次过招,最终被世茂以2.55亿的价格揽获,成交楼面价约2840元/㎡,溢价率44.5%,世茂再次在龙岩扩充了“版图”。
 
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【地块分析】
 
据悉,此次土拍中的莲庄小区出让地块目前已是现房实景呈现,另外,惠民小区出让地块属于准现房在建地块。由于其含有安置房属性等原因,似乎不被多数房企所青睐,问津之人寥寥无几。
 
那么,这5幅地块区位、周边配套及价值又有什么可考究的?(详细请点击:看过来!龙岩7月待拍五幅地块详情曝光
 
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龙岩洞文化创业产业园A地块
 
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惠民小区地块
 
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莲庄小区出让地块
 
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龙腾南路以东3号出让地块
 
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东肖黄邦商住1号出让地块 
 
 
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[编辑:刘健玲]

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