据蓝房网统计数据显示：7.2-7.8，龙岩中心城区房地产总签约320套，签约建筑面积约2.73万㎡；其中，住宅签约184套，其他签约136套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。     【楼市成交分析】   据悉，龙岩中心城区楼市本周7月3日新增天悦•莲馨获批预售建面合约3.17万㎡，涵盖住宅、商业、车库车位三种房屋用途。其中，获批住宅69套，本次释放的5#、6#楼有16层高，建筑面积9317.61㎡，是该项目的最后两栋房源，涵盖了建面约128㎡、140㎡的户型；商业获批17间，建筑面积1999.77㎡；获批车位605个，建筑面积20203.14㎡。且和美伦•生态城于周末同一天开盘。生态城首开释放的A11#-14#楼房源建面涵盖87-126㎡的三房四房，不仅如此，8月即将再次加推。   从下图看出，一周的成交低谷震荡，并无太大波澜，每日成交的榜首几乎都在个位数，成交也较为分散，8日最高值也仅仅只有34套。少量的火力已无力阻挡整体下滑的趋势。     可以看出，跟（7.2-7.8）一周的数据相比，这周（6.25-7.1）龙岩中心城区签约数下调，总成交数环比降53.96%，少成交375套；其中住宅少成交218套，环比下浮54.23%。     从以下走势图来看，近八周的成交走势“跌跌撞撞”，近一周更是峰回路转急速下滑，前段时间开盘的项目给房产市场带来的冲击力度并不大，相比此前令人瞠目结舌的“疯狂”模式，楼市暂时进入疲软状态，在盛夏之时，岩城楼市飘进一股冷气流。那么，首开大捷的美伦生态城是否在后续阶段产生“不一样”的变化，扭转局势？      从下图一周住宅备案成交排行来看，紫金山体育公园与城发•东郡并列榜首，均以31套夺魁；美伦•生态城开盘日的隔天就以签约17套位列第二；建发首院与天悦•莲馨也出现并列的情况，均以16套得第三。在这周成交备案数当中，其他备案占42.5%，住宅备案占57.5%。总成交面积环降约52.6%。     （以上数据均由蓝房网统计仅供参考！）