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【周报】龙岩住宅平淡成交184套 两盘“并驾齐驱”

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-07-09 11:44:41 我要评论
[导读]据蓝房网统计数据显示:7.2-7.8,龙岩中心城区房地产总签约320套,签约建筑面积约2.73万㎡;其中,住宅签约184套,其他签约136套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网统计数据显示:7.2-7.8,龙岩中心城区房地产总签约320套,签约建筑面积约2.73万㎡;其中,住宅签约184套,其他签约136套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
 
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【楼市成交分析】
 
据悉,龙岩中心城区楼市本周7月3日新增天悦•莲馨获批预售建面合约3.17万㎡,涵盖住宅、商业、车库车位三种房屋用途。其中,获批住宅69套,本次释放的5#、6#楼有16层高,建筑面积9317.61㎡,是该项目的最后两栋房源,涵盖了建面约128㎡、140㎡的户型;商业获批17间,建筑面积1999.77㎡;获批车位605个,建筑面积20203.14㎡。且和美伦•生态城于周末同一天开盘。生态城首开释放的A11#-14#楼房源建面涵盖87-126㎡的三房四房,不仅如此,8月即将再次加推。
 
从下图看出,一周的成交低谷震荡,并无太大波澜,每日成交的榜首几乎都在个位数,成交也较为分散,8日最高值也仅仅只有34套。少量的火力已无力阻挡整体下滑的趋势。
 
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可以看出,跟(7.2-7.8)一周的数据相比,这周(6.25-7.1)龙岩中心城区签约数下调,总成交数环比降53.96%,少成交375套;其中住宅少成交218套,环比下浮54.23%。
 
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从以下走势图来看,近八周的成交走势“跌跌撞撞”,近一周更是峰回路转急速下滑,前段时间开盘的项目给房产市场带来的冲击力度并不大,相比此前令人瞠目结舌的“疯狂”模式,楼市暂时进入疲软状态,在盛夏之时,岩城楼市飘进一股冷气流。那么,首开大捷的美伦生态城是否在后续阶段产生“不一样”的变化,扭转局势? 
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,紫金山体育公园与城发•东郡并列榜首,均以31套夺魁;美伦•生态城开盘日的隔天就以签约17套位列第二;建发首院与天悦•莲馨也出现并列的情况,均以16套得第三。在这周成交备案数当中,其他备案占42.5%,住宅备案占57.5%。总成交面积环降约52.6%。
 
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(以上数据均由蓝房网统计仅供参考!)

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