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深度对话——7月8日海外资产配置分享会!

暨水净华国际大厦产品发布会

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-07-09 15:56:45 我要评论
[导读]当下国内经济增长速度放缓,人民币贬值预期强烈等因素的推动,大热的海外置业更加受到中国家庭的青睐,尤其是那些中国新中产阶级家庭,开始越来越多地将资产配置的方向锁定全球楼市。那么,如何进行资产最优配置?当下适合中国中产阶级的海外投资选择在哪里?
近两年来,全球化的发展、逐年收紧的限购政策……都成为海外置业愈加火爆的催化剂。在这些置业群体中,除了高净值人群外,大众中产阶层也逐渐参与进来。
 
毋庸置疑,全球资产配置已成当今时代大趋势。但是在错综复杂的投资形势中,如何把握方向、避免风险、获得先机,蓬勃崛起的新中产们确实需要专业人士的点拨和引领。
 
当下国内经济增长速度放缓,人民币贬值预期强烈等因素的推动,大热的海外置业更加受到中国家庭的青睐,尤其是那些中国新中产阶级家庭,开始越来越多地将资产配置的方向锁定全球楼市。那么,如何进行资产最优配置?当下适合中国中产阶级的海外投资选择在哪里?
 
7月8日,由水净华国际大厦项目携33海外主办的《海外资产配置分享会(龙岩站)暨水净华国际大厦产品发布会》在龙岩万达嘉华酒店举行,为龙岩高净值人群带来一场海外投资的盛会。在本次展会上,蓝房网深度对话主办方——水净华国际大厦总经理陈非。深入了解探索本次活动的背后意义,以及对海外资产配置的中肯建议。

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【陈非,水净华国际大厦总经理,国内外地产、投资行业从业20年。精通澳洲、东南亚房产投资政策及法律法规,拥有丰富的海外投资、海外市场经验,是国内海外投资领军人物。】
 
问答内容
 
局势定了    海外资产配置正当时
 
Q:请您简单谈一谈本次《海外美元资产配置分享会》的内容。
 
陈非:大家都知道,短短几天,人民币贬值了将近5%,1000万钞票瞬间50万人间蒸发了!俗话说“乱世黄金、盛世玉”!老祖宗几千年前就知道如何做投资理财了,千百年以来黄金被标签为保值的货币,是硬通货;玉被标签为投资品,有溢价机会,盛世之时,经济繁荣,尚且要思考如何能让资产获取最大程度的溢价。而在现代金融体系中,“黄金”代表固定收益的金融产品,能够保住本金抵御通货膨胀;“玉”则代表权益类的投资产品,能够获得超额的溢价收益。
 
股市下挫、汇率贬值,“股汇双杀”正发生在我们的投资中;贸易战反复无常,看不到尽头;油价暴涨通货膨胀趋势明显;普通企业盈利难、生存难……以上这些,更加证明了一点:海外资产配置,势在必行并且迫在眉睫!
 
美元的长期看好这是不争的事实,贸易战必然导致我们出口受其影响,人民币汇率加速贬值,我们必须配置美元资产回避汇率所带来的风险。
 
海外置业风向转变 以东南亚为代表的发展中国家成“新宠”
 
Q:目前福建区域在海外置业的选择上会有哪些倾向性的地点?
 
陈非:福建人口基数相当大,当中的中产阶级必定不会少。从移民本身来说,过去几年有很多的移民是往美国、加拿大、澳洲移民。从地产投资来说,这几年东南亚市场比较有机会,因为这些国家的经济正在处于飞速上升期,我们受益于经济上升和经济红利。
 
Q:龙岩地区有海外置业需求的大概哪一类人群,您有什么好的建议?
 
陈非:在龙岩乃至整全中国,海外置业从之前的高净值客户到现在已经逐步转移到城市的中产家庭。如果你是以投资为目的,可以关注发展中国家,比如东南亚市场。因为这些国家的经济在上升期,地产才刚刚开始,大概5-10年,所以这是一个比较好的机会。

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Q:既然提到东南亚,柬埔寨应该说是咱们本次活动的重点,如果有海外置业等方面的需求,应该做哪些方面的准备?比如说有没有类似于国内的限购限贷的政策,资金量大概处于怎样的水平,到那边能享受到什么样的福利?
 
陈非:如果投资柬埔寨的话,首先要了解这个国家的政策。柬埔寨跟中国建交60周年,目前三代领导人都关系较好,中柬之间友好关系得到了传承,这是很重要的前提。
 
其次是考虑国家政策稳定性,柬埔寨国家的首相(洪森)已经执政30年,政治局面稳定。另外就是这个国家的地产发展,所有投资都是在初期进入是最好的机会。最后是柬埔寨人民很友好,到了柬埔寨,人民的脸上充满了微笑。最重要是它是东盟国家中唯一使用美元的国家,所以配置到柬埔寨便是配置成美元资产,对于海外需求配置为美元资产的客户,是一个很好的洼地和机会。
 
Q:我们的水净华国际大厦项目是个什么样的产品?
 
陈非:水净华国际大厦位于柬埔寨首都金边,皇宫正对岸,以新上海“浦东”外滩的景观建筑为设计理念,打造的是湄公河畔的一线江景精装奢华酒店式公寓。项目有顶级空中花园、无边界泳池、商务中心、购物中心等硬件配套;还有健身房、浏览室、酒吧、餐厅等休闲服务,可以说同时满足了住户商务、生活、娱乐、健身等复合需求。据调查,一室套及二室套是目前最符合当地市场需求的套型,也是租金收益最高的房型。因此我们的户型主要分成三类:有建筑面积约72㎡奢阔两房户型,建筑面积约55㎡豪华户型,建筑面积约49㎡舒适户型,并且这些户型全为精设计。
 
Q:对于中产家庭的海外投资,您有什么其他好的建议吗?
 
陈非:中产家庭的配置,首先要考虑投资总价,如果在海外投资总价太高,对于中产家庭来说会有一些风险。第二,在投资的时候,多选择发展中国家,它们的经济正处于上升,房价相对比较低,这个时候选择这些低洼地可能是投资的好机会。另外政策因素,中国跟这个国家的关系如何,是否会有投资风险也要考虑。还有国家的人口、货币等因素,都可以考虑进去。
从目前来看,投资柬埔寨是一个比较好的机会,前面也提过这个国家是美元资产国家,如果需要配置美元资产,建议可以配置到柬埔寨。这个国家目前的经济正在飞速上升,它的地产刚刚开始,这个时候我们初期介入机会较大,建议大家可以多关注。
 
打造一站式海外资产管家服务平台
 
Q:能否简单介绍一下33海外的业务模式及未来的发展愿景?
 
陈非:33海外致力于为中国中产人群提供从移民规划、海外教育规划、海外置业规划到全球资产配置、财富规划的一站式海外服务。目前已经跟多个国家的教育、移民、地产配置等机构有深入的合作,积累了各国移民局、大使馆、领事馆、投资总署、文化教育等部门资源,保障客户的资产安全和移民身份的获得。已经先后在福州、苏州、常熟、金边、墨尔本等城市成立直属分公司,福州为总公司,并在中国、柬埔寨、澳大利亚多国设立客户服务中心。无论是在国内还是国外,客户都可以享受到一对一服务。希望未来能成为客户身边的海外资产管家,这也是我们公司愿景。
 
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