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“莲庄小区”出让地块底价成交 土发再添一子

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-08-02 09:03:28 我要评论
[导读]早在今年7月初,龙岩土地市场供应的5幅地块中,唯独以现房(安置房转商品房,)模式出让的“莲庄小区”却无人问津,遭遇流拍的境地,而今时隔一个月,部分信息有所调整后再度“出山”,此番土拍速战速决,最终,以6.85亿元无溢价率的价位成交,土发成了该地块的买主。
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早在今年7月初,龙岩土地市场供应的5幅地块中,有4幅均是名花有主,唯独以现房(安置房转商品房,)模式出让的“莲庄小区”却无人问津,遭遇流拍的境地,而今时隔一个月,部分信息有所调整后再度“出山”,比如增加了商服性质的用途,用地面积调整为70117㎡,起拍总价也调整至6.85亿元,比起当时的起拍价追加了400万元。

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此番土拍速战速决,最终,以6.85亿元无溢价率的价位成交,土发成了该地块的买主。

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【地块基本情况及主要规划指标】
 
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【地块分析】
 
莲庄小区出让地块位于莲庄南路与天马东路交叉口西北侧,东山人居板块之中,该地块总住户1983套,保留安置房959套不出让,建筑面积101595.07㎡,保留安置房配套车位763个不出让,摩托车位105个不出让,建面合计32857.69㎡。
 
就在前不久,因适龄儿童小学入学等问题在岩城街头巷尾引起了市民们的热议,故对于购房者而言,最担心的就是划片就读学校在哪里,而该地块除了配建的幼儿园外,对口划片教育资源也已明确是莲东小学东山分校、龙钢学校。其与龙岩第一医东山院分院(在建中),龙岩市工人文化宫(在建中)更是只隔着莲庄南路遥想对望。不仅如此,随着板块内主要楼盘:龙津大时代紫金莲园、禹洲•城上城、中骏蓝湾香郡、城发•东郡、美伦•生态城等的交付使用,居住氛围越发浓厚,升值潜力渐渐提升。目前,商业配套较为欠缺,有待开发完善。
 
 
 
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[编辑:刘健玲]

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