龙岩市规划局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《陈陂2号出让地块控制性详细规划》，现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2018年8月21日至2018年9月21日，公示期30天。   公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市城乡规划局总工室反馈（通讯地址：福建省龙岩市登高中路72号，邮编：364000，联系电话：0597—3213509，电子邮箱：lyzgs2011@163.com）。   一、区位及规划范围   本地块位于龙岩中心城区主城区350802-13-A基本单元内，华莲路与犀牛路交叉口。规划用地面积5840平方米, 出让用地面积5840平方米。   二、功能与开发强度控制   1、住宅用地—住宅用地—城镇住宅(普通住宅)、 商服用地--批发零售(商店、商场、超市，不含商服办公);    2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜18160平方米。   三、土地使用及建设控制   1、土地使用性质：住宅用地、 商服用地。   2、地块控制指标：   （1）容积率＜3.11；   （2）建筑密度≤35%；   （3）绿地率≥30%；   （4）建筑控制高度H≤100m；   3、建筑退让：详见地块规划图则。   4、机动车出入口：详见地块规划图则。   四、“五线”控制   1、绿线控制：无。   2、紫线控制：无。   3、黄线控制：无。   4、蓝线控制：无。   5、红线控制：地块北侧50米宽的城市主干道华莲路；地块东侧33米宽的城市次干道犀牛路。   五、“三大设施”及社区服务设施规划   1、物业管理用房：物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置，室内需设置卫生间。   2、社区用房：本地块不配置社区用房，但地块竞得者应按《龙岩中心城市社区用房规划建设和管理意见的通知》向新罗区政府缴纳社区用房建设资金。   3、养老服务用房：本地块不配置养老服务用房。   4、社区健身设施：应配置建筑面积100平方米的社区健身设施，并满足《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第五条的规定，健身活动室进行普通装修，水、电、卫等设施应配套齐全；产权归全体业主所有，不得出售。