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龙岩住宅一周成交一飞冲天 世纪榕华实力霸屏

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-09-03 12:08:42 我要评论
[导读]据蓝房网统计自龙岩房地产信息网的数据显示:8.27-9.2,龙岩中心城区房地产总签约1064套,签约建筑面积约9.45万㎡;其中,住宅签约905套,其他签约159套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网统计自龙岩房地产信息网的数据显示:8.27-9.2,龙岩中心城区房地产总签约1064套,签约建筑面积约9.45万㎡;其中,住宅签约905套,其他签约159套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
 
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【楼市成交分析】
 
据悉,上周龙岩中心城区楼市并无获批新增供应量。
 
在金九之初,城北的时代城和东山片区的世纪榕华抢当头阵先锋率先开盘,试水今年楼市“金九银色”第一阶梯成色。据了解,此次时代城的开盘均价约8350元/㎡,世纪榕华这次加推的开盘均价约8800元/㎡,可见两者均价不相上下。那么,究竟是谁会更胜一筹,暂且须经过一个时间段的备案积淀方能显露其去化的真实能力。而在这多盘交错的季节,更添加了不确定的变数。
 
从以下每日的成交变化图可以看出,前面几天成交锋芒毕露,起步就过百,向上走俏到达一周成交顶峰,近三百,过后连续向下滑走,止步50套左右。这主因源自前周世纪榕华和建发玺院合计932套的推盘量等合力去化引发的波动。 
 
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可以看出,跟(8.20-8.26)一周的数据相比,上周(8.27-9.2)龙岩中心城区签约数双双水涨船高,总成交数环比升约234.59%,多成交746套;其中住宅多成交684套,环比回升约309.5%,涨幅惊人。
 
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从下图近八周龙岩楼市的成交数据来看,走势颇为曲折,先前步步渐进入云霄却又一脚踏空落“平阳”,还来不及适应,又被多盘“联军”推动成交一飞冲天,飞跃再破千。此前进场的世纪榕华和建发玺院推盘量不可小嘘,加之经适房尾量的消化,及时代城的高效周转合力催化的效应,难免在短时间内产生如此突兀的起伏。这背后是怎样的一股动力?左右购房的因素众多,这当中诱惑最大的或许是未过万的房价,加上周边的交通、配套、教育资源等都有不小的影响力,从而吸引不同意图的群体“趋之若鹜”,其中除刚需者外,更是手头闲钱不知往哪安放投资群体紧盯的“目标”。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看楼市“三鼎甲”,现房销售的世纪榕华首开了5栋楼,在房地产信息网上显示的去化率约达86.89%,以560套的业绩,毫无疑问成为上周成交的“状元郎”;而推出261套房源的建发•玺院,即便开盘去化率目前暂未过半,也以114套的成交荣登榜眼;时代城不愧为传说中的高周转之王,上周末才踏入阵地,就以72套迅速蹿升至第三。在这周成交备案数当中,其他备案占14.94%,住宅备案占85.06%。总成交面积环比暴涨约194.39%。
 
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(以上数据均由蓝房网统计仅供参考!)

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