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【月报】九月龙岩楼市表现如何 看数据说话

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-10-01 13:48:07 我要评论
[导读]楼市素有“金九银十”的说法,告别了金九迎来了银十,回顾九月龙岩房地产市场表现如何,咱们用数据来说话。
楼市素有“金九银十”的说法,告别金九迎来银十,回顾九月龙岩房地产市场表现如何,咱们用数据来说话。龙岩楼市9月份可以说是大盘大月,龙岩城区有9家楼盘将火力集中于此月开盘推新,甚至特惠房、一口价房源频频推出,冲刺全年任务。9月龙岩土拍市场迎来了2018年的第五次拍地,四幅地块均成功拍出,但相比以往土拍你争我夺的气势,月末的这场土拍开发商相对冷静。从楼市成交数据来看,今年的传统:“金九”并没有爆发出以往如火如荼的火爆,在销量与价格方面未出现大幅度的增长,相比8月住宅成交量有所下滑。

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【9月楼市数据】
 
9月成交数据:据蓝房网数据中心统计,9月龙岩中心城区房地产总签约2771套,总签约面积为25.27万㎡(包括住宅、商业、车位、其他等),签约总量环比下跌10.39%;其中商品住宅签约2141套,住宅签约面积约22.4万㎡,住宅成交量环比上月下跌10.86%

9月新增供应量:统计数据显示,9月龙岩主城区共有9个项目获批预售许可,比上月增加两个项目,获批情况分别是:水晶澜庭、阳光城·檀悦、美伦·生态城、建发首院、阳光城·花漾江山、世茂德兴·云玺、龙津大时代印象公园里融侨悦府,共释放3174套房源入市,商品住宅新增供应量达34.18万㎡,与上月相比房源新增供应量大幅增加,涨幅达73.5%。

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9月龙岩市场迎来开盘大月,各楼盘争相开盘抢占市场,据蓝房网统计,整个9月开盘的项目有碧桂园德兴·时代城、龙地·世纪榕华、水晶澜庭、阳光城·檀悦、印象公园里、美伦生态城、建发首院、世茂德兴·玉玺,从开盘项目来看,9月是纯新盘的主战场,多为纯新楼盘首次开盘。

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从龙岩商品住宅销售情况来看,9月龙腾板块领跑楼市,主要是因为板块内水晶澜庭的开盘拉高了整体销量。水晶澜庭凭借区位优势受到众多购房者的青睐,本月开盘表现抢眼,以603套、6.19万㎡的住宅备案量稳居第一位;对面大量的刚需置业需求,龙地·世纪榕华的优势还是明显的,连续两个月均有不俗的去化量,9月世纪榕华以382套,3.9万㎡的去化量位居住宅成交榜第二位;同为刚需盘,碧桂园德兴·时代城上月住宅成交量为299套,3.03万㎡位居第三。

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此外,云玺、首院、水晶等项目均在9月底开盘,备案量慢慢将在10月份体现出来,究竟去化如何,届时见分晓。
 
【9月土拍市场】
 
金九之末,龙岩土拍再起。此次出让四幅地块,出让用地总面积合约183433平方米!起拍总价达17.01亿元!历经近半小时,经过一番角逐,最终,总成交价约达17.22亿元,由德兴、厦鑫、城发房企分别瓜分了这4幅地块,其中厦鑫进账2幅。令人关注的是,这次的土拍缺少外来大牌的参与,地块均被本土国企、私企收入囊中。

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[编辑:钟静婷]

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