微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:龙岩房产网 > 新房中心 > 楼盘速递 > 正文

龙岩楼市预售又上"新菜" 住宅环比掀高浪

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-10-03 20:19:23 我要评论
[导读]据蓝房网统计自龙岩房地产信息网的数据显示:9.24-9.30,龙岩中心城区房地产总签约918套,签约建筑面积约8.29万㎡;其中,住宅签约647套,其他签约271套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网统计自龙岩房地产信息网的数据显示:9.24-9.30,龙岩中心城区房地产总签约918套,签约建筑面积约8.29万㎡;其中,住宅签约647套,其他签约271套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。

点击查看大图
 
【楼市成交分析】
 
随着9月最后一天龙岩土拍不惊不喜的落幕,楼市金九节也画上了句号,在最近一波开盘赛程中各项目为完成任务指标比拼销售速度,不知不觉就已拉开了差距,如住宅·水晶澜庭、美伦·生态城还加大投入力度来满足客户需求,目前为止去化率约达七成以上,有些却是脚程落后,压力倍增。
 
那边销售战还在继续,这边又有诸位项目整装待发欲入战局,甚至有些早已按耐不住率先踢馆抢夺市场。十月,楼市的“战国”时代将会延续。
 
据悉,上周龙岩中心城区楼市又有三盘赶在国庆节前获批预售供应量。合计获批总套数876套,建筑面积约9.46万平方米,其中住宅874套,建筑面积约9.41万平方米;商业2套,建筑面积约551.3平方米。详细获批预售情况如下:
 
“世茂·德兴云玺”1#-3#,5#楼,仅住宅4栋楼共291套房源,建面约31365.42㎡,主力户型建面约95-125㎡,且抢先在这波并肩而来的项目里于9月29日入场首推。
 
“龙津·大时代(二期)”5#、10#楼的总建面合计约34257.53㎡。其中,住宅预售获批346套,建筑面积约33706.23平方米,高层楼栋涵盖了建面约68-122㎡二房三房户型,据龙岩房地产信息网公示的预售均价约9100元/㎡左右,10月7日即将面市。另外,还有2间商业。
 
“龙岩融侨悦府一期”1#、7#楼住宅预售获批237套,建筑面积约29013.98平方米,高层楼栋涵盖了建面约100-166㎡等户型(含复式),据龙岩房地产信息网公示的预售均价约11000元/㎡左右。
 
点击查看大图
 
从以下每日的成交变化图来看,随着项目集中开盘推量,生态城、首院等陆续签约,走势变化明显,波动频率有高有低,后半周虽在逐渐递减,却在200~100套高位数间浮沉,一扫前半周的低迷。 

点击查看大图
 
可以看出,跟(9.17-9.23)一周的数据相比,上周(9.24-9.30)龙岩中心城区签约率大幅提升,总成交数环比增约268.67%,多成交669套;其中住宅多成交487套,环比暴涨约304.38%。

点击查看大图
 
从下图近八周龙岩楼市的成交数据分析,走势阴晴不定,如同这变化多端的季节,有时蛰伏有时冷凉,上周的备案成交在多盘大军齐开之下终得以急速升温,合力解冻后得到的成效虽不及8月周成交中破千的纪录, 却也冲跑至9月中的顶点,成为金九的收官之作。但显然,整体比起8月超常的爆发力,金九是金而不亮。比起含金量不足的9月,到来的银十又将雕出何种色泽纯度?

点击查看大图
 
从下图一周住宅备案成交排行来看,开盘项目“百花齐放”,每日备案排行榜首更替频繁,三强势均力敌各个超百,美伦·生态城奋力出线,以177套站上榜首之位;印象公园里开盘去化率约44.44%,紧跟其后以128套居第二;建发·首院成交115套居第三,开盘去化率约32.3%。在这周成交备案数当中,其他备案占29.52%,住宅备案占70.48%。总成交面积环比暴涨约292.89%。

点击查看大图

点击查看大图

 

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 独家团购优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端

看房团回顾更多>>

  • 上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25

    上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25日看房团再发力
  • 蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现

    蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现场认筹3套
  • 2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼

    2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼盘获购房者青睐
  • 4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧

    4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧
  • 数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友

    数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友抽中奔驰汽车