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银十开局龙岩住宅成交环比"跳水" 生态城脱颖而出

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2018-10-08 11:56:06 我要评论
[导读]据蓝房网统计自龙岩房地产信息网的数据显示:10.1-10.7,龙岩中心城区房地产总签约384套,签约建筑面积约3.35万㎡;其中,住宅签约255套,其他签约129套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网统计自龙岩房地产信息网的数据显示:10.1-10.7,龙岩中心城区房地产总签约384套,签约建筑面积约3.35万㎡;其中,住宅签约255套,其他签约129套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
 
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【楼市成交分析】
 
楼市“双十一”已过,又来“双十二”,据悉,上周时逢国庆,龙岩中心城区楼市无获批预售供应量。
 
从以下每日的成交变化图来看,10月首周迎来国庆节假日,楼市“流量”在这个时点被分流, 7天以来自高处逐步下走至4日后,尾部低位震动,致使此前九月中下旬开盘的项目在这周中去化力度弱化。
 
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可以看出,跟(9.24-9.30)一周的数据相比,上周(10.1-10.7)龙岩中心城区签约率有所减少,总成交数环比下浮约58.17%,少成交534套;其中住宅少成交392套,环比降约60.59%。
 
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从下图近八周龙岩楼市的成交数据分析,受到项目开盘推量的影响,走势难免忽高忽低,面对接连放量入市的楼盘项目,购房者选择性更多,入手也更为理性谨慎。而银十首场低位开局,相较九月第一阶段饱和度不足近五成,成色略为失彩。这周主要由生态城与水晶澜庭等主持的本场“大局”,成交备案环比大跳水,不知是否影响后续走势。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,购房者选择相对更具目标性,在这轮中三甲拉开差距,仅有美伦•生态城保持百套以上的成交,以114套的C位成功脱颖而出;住宅•水晶澜庭以62套居第二;建发•首院成交20套居第三。在这周成交备案数当中,其他备案占33.59%,住宅备案占66.41%。总成交面积环比降约59.59%。
 
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[编辑:刘健玲]

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