据蓝房网数据中心统计自房地产信息网的数据显示：10.15-10.21，龙岩中心城区房地产总签约296套，签约建筑面积约2.47万㎡；其中，住宅签约171套，其他签约125套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。     【楼市成交分析】   白驹过隙，房企的回款高峰期“金九银十”也已接近尾声，龙岩获批预售供应量预料之中再次新增一部分，比起国庆后首周获批情况，上周一口气释放3个项目体量，城南2个，东山1个，合计1078套，获批建面约11.31万㎡，其中住宅依然是批售重点，建面共约11.19万㎡规模，共1062套房源产品，单单龙地系列就占了86.53%。据悉，三个项目均抢在10月21日同一个时间节点进入市场，比起建发的低调顺推，土发的龙地项目在此刻的亮相显得高调的多。当然在这一波开盘潮中，各方人马最为关注的焦点始终离不开房价，无论何时它都是楼市话题的核心。那么，就从以下获批情况看看这些项目的详情：   “建发富力•玺院C标段”10#、10-1#-10-3#、16#、18#楼，最后两栋高层的10#、16#楼共计143套房源获批，住宅面积共计18929.37㎡，建面从107~165㎡不等；另外还有16间的商业批准销售，商业面积共计1161.6㎡。本次加推仅为10#楼91套房源，均是建面100㎡以上三房四房的大户型，开盘折后均价约12000元/㎡（仅供参考）。   “龙地•锦园”1#、4#楼，共计255套房源获批，住宅面积共计22862.68㎡，户型是建面从80-139㎡不等的三房四房，其开盘折后均价约7400元/㎡（仅供参考），是三个项目中开盘均价最低的项目。   “龙地•万和城”1#-4#、6#-12#楼，住宅有11栋楼共计664套房源获批，面积共计70123.34㎡，建面是从82m²-137m²二房三房不等的户型，是这次开推项目中唯一在拍地时规划带教育资源的项目（教科院附属学校），其开盘折后均价约9300元/㎡（仅供参考）。   同一批次入场的这三个项目，其开盘去化孰强孰弱将在今后慢慢浮出水面。     从以下每日的成交变化图来看，走势先行连续下滑三日，其中住宅跌至2字开头，中间平稳低空渡过，最后一日下跌明显，住宅仅为个位数。从上周每日成交情况来看，云玺项目虽无法大幅拉高整体成交量，使其呈现华丽的数值，却在这周签约环节中承担主力军的作用。     可以看出，跟（10.8-10.14）一周的数据相比，上周（10.15-10.21）龙岩中心城区签约率双双下沉，总成交数环比降约41.96%，少成交214套；其中住宅少成交189套，环比下浮约52.5%。     从下图近八周龙岩楼市的成交数据分析，走势近两周低位冲高回落近五成，缺乏强力支撑后项目销售速度减弱，数值落至与9.17-9.23这周成交备案情况不相上下，住宅不到200套。而上周日连续开盘的三个项目预计多少将会在接来下的一定时间段相对改变目前这一低落状况。走势究竟将改写成何种形态，届时方知晓。     从下图一周住宅备案成交排行来看，冠亚军开盘至今去化近四成，这周世茂•德兴云玺项目后来者默默居上，以55套低调上C位；龙津•大时代，以17套居第二；建发•首院成交16套，分毫之差排行第三。在这周成交备案数当中，其他备案占42.23%，住宅备案占57.77%。总成交面积环比降约43.38%。