作为被行业定义的“金九银十”不仅是楼市历来的时机，也是土地市场的时节点，银十接续金九，再推新地块。不过相比往日土地市场的供应量，今天(10月26日)龙岩中心城区土地供应有所缩减，仅2幅地块出让，一幅位于龙门、一幅位于东山，此次出让用地总面积合约42499平方米！起拍总价达2.574亿元！而今日它们也迎来了各自命运的归属。
银十楼市最终成色结果暂未验明，土拍却已抢先一步，瓜熟落地。此次土拍有6号区土发、8号市土发两家房企竞买人到场参与，拍卖门庭屈指可数。
历经短短近10分钟，未经焦灼的战火，最终，总成交价约达2.574亿元，均由市、区土发房企底价抄底，轻松进账。
今年以来的土拍中，龙岩众多出让地块面市时时常都已规划好了教育资源方向，这即为地块“锦上添花”，也省去项目交房后重视学区问题人群的争议风浪。本次土拍依旧延续此种竞拍风格，明确对口划片就读学校：①2018拍-12地块：小学就读龙门中心小学、中学就读龙门中学；②2018拍-19地块：龙钢学校。
【地块基本情况及主要规划指标】
龙门起步走
龙门是龙岩的仓储中心，一直以来也以物流功能定位为主，即便是土拍也主要是商服仓储用地，住宅用地的开发除了具有一定年代的御佳园小区外，整个片区规模性的住宅用途项目尚无开发迹象。且其像公园、医院等基础配套设施相较于醇熟的城南和大兴建设中的东山，资源并不齐全较为匮乏，目前已知的仅有此前在建位于湖二村的龙门塔—红竹山河岸绿化工程，建成后为周边居民提供休闲锻炼娱乐功能的场所。
那么，出现在这次土拍现场，许久才启动入市的人居住宅用地，究竟是何归宿？
率先打头阵的是龙门1号商住地块，位于罗龙西路和赤水溪之间，临近龙门镇政府，距离市区具有一定距离，相比最近接连开发的城北片区，目前甚为清冷地带，起始楼面价仅约1654.7元/㎡，起步价不超过2000元/㎡。被竞买人区土发以9240万元底价斩获，成交楼面价约1654.7元/㎡，无溢价率。
