2018年进入第四季度以来，龙岩楼市展现出旺季不旺的行情。楼市降温的消息此起彼伏。不时有楼盘进行打折优惠、推出特价房、启动全民经纪人等进行营销。种种现象似乎都表明了目前楼市的降温，购房者开始保持观望态度。   各大房企在年底要完成销售任务，在资金回笼压力愈增的影响下，开发商只有抓住目前“金九银十”这一重大营销节点的出货机会下调房价，以价换量，或许是不得已的选择。   与9月相比，10月龙岩楼市开盘项目有所减少，此外不少楼盘选择低调推货。那么10月各盘销售情况如何，咱们接着看具体的楼市成交数据。 【10月楼市数据】   10月成交数据：据蓝房网数据中心统计，10月龙岩中心城区房地产总签约2253套，总签约面积为18.9万㎡(包括住宅、商业、车位、其他等)，签约总量环比回落25.2%；其中商品住宅签约1468套，住宅签约面积约15.77万㎡，住宅成交量环比上月下跌29.6%。   10月新增供应量：统计数据显示，10月龙岩主城区共有4个项目获批预售许可，获批预售楼盘较上月有所减少。取得预售的楼盘分别是：海伦堡·东山府、建发富力·玺院、龙地·锦园、龙地·万和城，共释放1333套房源入市，商品住宅新增供应量约14.1万㎡，与9月相比房源新增供应量下跌58.75%。   从龙岩城区商品住宅成交量价走势图来看，城区住宅成交量已经连续两个月下跌，10月份出现量价齐跌现象。尽管各大楼盘打出优惠价格，但是总体成交量并未出现上涨，购房者观望情绪较为浓厚。   10月传统旺季，龙岩城区有6家楼盘开盘或加推，他们分别是融侨悦府、龙津大时代、建发玺院、龙地锦园、龙地万和城、海伦堡·东山府。其中，龙地锦园、万和城和东山府都是纯新盘开盘，其他楼盘均为顺势加推。从开盘情况来看龙地两个项目势头更甚，备受瞩目。同样作为纯新项目的海伦堡选择走低调路线，悄然推出。   从龙岩商品住宅销售情况来看，10月龙地·万和城领跑楼市，万和城凭借区位优势受到青睐，价格也低于周边项目，因而本月开盘表现抢眼，以368套、3.63万㎡的住宅备案量稳居第一位；东山板块10月表现也是不俗的，区域内美伦·生态城、龙津大时代两项目旗鼓相当，其中，美伦生态城以162套，1.82万㎡的住宅备案量位居第二；龙津大时代以160套，1.53万㎡的住宅备案量位列第三。据蓝房网统计，10月共有30个住宅项目有备案签约。 【10月土地市场】   银十接续金九，再推新地块。不过相比九月土地市场的供应量，十月龙岩中心城区土地供应有所缩减，仅2幅地块出让，一幅位于龙门、一幅位于东山。历经短短近10分钟，未经焦灼的战火，最终，总成交价约达2.574亿元，均由市、区土发房企底价抄底。