据蓝房网数据中心统计自房地产信息网的数据显示：11.19-11.25，龙岩中心城区房地产总签约433套，签约建筑面积约3.25万㎡；其中，住宅签约222套，其他签约211套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。     【楼市成交分析】   上周龙岩城区楼市供应端并无新增体量。11月已近尾声，越是接近年末，各大房企越是在年末回款周期节点加紧备战。   据悉，碧桂园与德兴在城北共同合作的首个项目“时代城”于11月16日最新获准入市批次的住宅推量有300套，已于11月24日开盘之日推出一定力度的优惠策略吸引消费者的青睐，主力建面约89-124㎡不等的户型开盘均价约8300元/㎡，欲在观望情绪浓烈的市场中抢夺为数不多的客户群体，在接近年末节点加速去化，回笼资金。   从以下每日的成交变化图来看，走势中低位开局，在后半段涨幅突出，整体稳中有涨。而建发•上郡车位等（包括商业、车库车位、杂物间等）方面成交的节节增幅，依然是使总成交备案与住宅备案落差明显的主力。     可以看出，跟（11.12-11.18）一周的数据相比，上周（11.19-11.25）龙岩中心城区签约率向上浮动，总成交数环比增约25.14%，多成交87套；其中住宅多成交78套，环比升约54.17%。     从下图近八周龙岩楼市的成交数据分析，走势时高时低，既有高山也有低谷，住宅市场大多数交易在100-200套的数值间波动，近三周自低谷缓慢爬升突破二百关口。在以价格战为主战场的当下，万和城、龙铁大厦等这些项目不仅是在区位上，更以价格等优势作为杀手锏，为其在趋冷的市场中博得一席之地，逆势而行。当然，除了这些主要战力之外，时代城的开盘、建发•上郡车位市场的表现均为这周的成交增幅增添一份力。     从下图一周住宅备案成交排行来看，上周龙岩城区楼市领军三巨头出榜，总共96套的龙铁大厦凭借其优越的地理及价格优势异军突起，以63套的业绩一跃赶超居首，目前去化率达65.63%；而碧桂园德兴•时代城首开战绩，成交47套排行老二，开盘去化率约15.67%；万和城去化实力不容小嘘，连续几周之后依然成交38套位列三强之内，目前去化率达70.48%。在这周成交备案数当中，其他备案占48.73%，住宅备案占51.27%。总成交面积环比增约35.98%。